Prix diagnostic termites
Quel est le prix pour la réalisation d’un diagnostic termites ? Dois-je réaliser un diagnostic termites ? Vers quel professionnel me tourner ? La réalisation d’un diagnostic termite est une obligation en cas de vente d’un bien immobilier. Voyons ensemble les subtilités qui encadre la réalisation du diagnostic termites.
Prix diagnostic termites
La réalisation d’un diagnostic termites peu s’avérer obligatoire. Les prix pour un diagnostic termites ne sont cependant pas réglementés. Il est donc judicieux de consulter plusieurs entreprises afin de demander des devis. Ils sont gratuits, sans engagement et vous permettront de comparer les offres.
Néanmoins, les professionnels adaptent leurs prix à la concurrence. De ce fait, le prix d’un diagnostic termites est compétitif. Plus généralement, le coût sera ajusté en fonction de plusieurs points : la taille et le type de votre habitation, la difficulté pour le diagnostiqueur d’atteindre les différentes parties, le nombre de sondages…
Le prix pour un diagnostic termite oscille de 70 € à 200 €.
Cependant, il est possible d’affiner cette moyenne par type d’habitation :
- ● Pour un studio, le coût s’élève de 70 € à 90 €
- ● Le prix pour un appartement oscille entre 80 € et 140 €
- ● Pour une maison, il faudra débourser entre 130 € et 200 €
Aussi, le prix d’un diagnostic termites peut fluctuer en fonction de votre situation géographique et du niveau de concurrence entre les professionnels près de chez vous.
Diagnostic termites : De quoi s’agit-il ?
Le diagnostic termites est une procédure visant à déterminer la présence ou non de termites dans une habitation. Ce constat est obligatoire depuis le 9 juin 1999 et réglementé par la loi n° 99-471. La recherche de vices cachés est devenue un enjeu majeur ces 10 dernières années dans l’hexagone. En effet, l’arrêté du 29 mars 2007 redéfini les exigences et la méthodologie d’investigation. Ainsi, les futurs propriétaires sont mieux informés et le parc immobilier français est en meilleur état.
Le diagnostic termite fait partie intégrante du Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) nécessaire pour la vente et la location d’un logement.
Prix diagnostic termites : Mon bien immobilier est-il concerné ?
Généralement, les territoires les plus touchés par l’invasion de termites sont les zones proches du littoral. C’est, principalement, la proximité avec la mer, l’océan et la chaleur qui favorise le développement des termites. Par exemple, un arrêté préfectoral classe l’ensemble du sud-ouest de la France comme zone à risque. En revanche, certaines régions du nord de la France sont complètement dépourvues de termites.
Rapprochez-vous du service urbanisme de votre commune pour vérifier si votre département est classé à risque. Vous pouvez également consulter les cartes des zones à risques de l’observatoire national des termites.
Les termites un danger pour la structure de votre habitation
Il existe six espèces de termites en France. Organisées comme des fourmis, les termites peuvent être jusqu’à 3000 insectes par colonie ! Ces « fourmis blanches » se nourrissent essentiellement de bois. Malheureusement, très utilisé en construction, on trouve toujours du bois dans nos maisons. En effet, on se sert du bois pour la structure des habitations (poteaux, poutres, charpentes…). Ainsi, les dégâts entraînés par une colonie de termite ou de xylophages peuvent être très importants. Lorsque les propriétaires constatent les dégâts, il est souvent trop tard et le traitement n’est pas toujours suffisant.
Prix diagnostic termites : Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur doit vérifier toutes les parties et les éléments en bois de l’habitation. À l’aide d’un outil, l’expert sondera la structure en bois à différents endroits. Le sondage des poutres et poteaux permet l’observation directe de la présence de termites. D’autres indices, comme la présence de galeries dans le bois, éveilleront l’attention du diagnostiqueur.
Les sondages doivent porter sur toutes les parties accessibles en bois. Cependant, notez qu’il n’est pas demandé de réaliser le diagnostic termite dans les parties inaccessibles.
Pour plus d’efficacité, préparez l’arrivée du professionnel : dégagez les accès aux combles, aux caves, aux greniers. Si vous avez les plans de votre habitation, tenez-les à disposition du diagnostiqueur. Aussi, faites part au diagnostiqueur de l’historique des travaux et interventions précédemment menés.
Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?
Un diagnostic termites est valide pendant une durée de 6 mois à compter de sa date de réalisation. Il est important de fournir un diagnostic recevable pour la vente d’un bien immobilier. Si vous n’avez pas vendu votre bien dans un délai de 6 mois, certains experts vous feront un prix pour réactualiser votre diagnostic termites.
Prix diagnostic termites : des professionnels à votre écoute
Vous devrez faire appel à un professionnel agrée par le COFRAC pour mener à bien le diagnostic termites. Ainsi, l’expert vous donnera un prix diagnostic termites adapté aux caractéristiques de votre habitation. Le professionnel doit être impartial et indépendant, il ne doit avoir aucun lien avec le propriétaire qui puisse porter atteinte à ces deux qualités. Aussi, le professionnel devra justifier d’une assurance couvrant les erreurs de diagnostic portant préjudice aux bâtis.
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