Le soleil, la mer, les cigales… C’est un peu carte postale, mais c’est pourtant ce que vous pourrez retrouver à Toulon. La ville préfecture du Var présente plusieurs avantages, à commencer par sa localisation ! Située au bord de la mer, Toulon est une ville attractive : étudiants, actifs, sportifs pourront y trouver leur compte. Et pour ne rien lui enlever, cette ville est abordable, notamment en termes d’immobilier. Lors de la location de votre appartement à Toulon, il sera nécessaire de réaliser un état des lieux Toulon. Le propriétaire et le locataire le font, lors de la remise des clés, à l’entrée et à la sortie du logement. C’est un inventaire de l’état général de votre habitation. Il doit être mené de manière minutieuse pour éviter tout litige. Quel état des lieux de Toulon peut-on faire ?
État des lieux Toulon : une ville bien connectée
En 2021, Toulon était la 33e ville de plus de 2 000 habitants où il fait bon habiter, selon un classement du Journal du Dimanche. Elle a ainsi gagné 28 places en une année et s’est classée première ville du Var. Entre Marseille et Nice, elle est la troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et compte 176 818 habitants selon l’Insee.
Une ville reliée importante du Sud
Proche de la mer, la ville est reliée à de grandes métropoles françaises et européennes. On peut rejoindre Marseille et Aix-en-Provence en une heure. Elle se situe également à 1h15 de Saint-Tropez et un peu moins de 2h de Nice.
Voyager plus loin
Mais Toulon est également une ville tournée vers des destinations plus lointaines ! Il s’agit d’une ville très bien desservie, notamment grâce à sa gare et son aéroport. Ainsi, un TGV relie Lyon à Toulon en 2h30. La capitale est accessible en 4h. L’aéroport Toulon-Hyères dessert la France et l’Europe.
Très tournée vers la mer, la ville propose des liaisons maritimes. L’île de Porquerolles est ainsi accessible, mais également : la Corse, les Baléares, la Sicile ou encore la Sardaigne.
État des lieux de l’immobilier à Toulon : quel prix pour se loger ?
La Côte d’Azur peut être effrayante, pour son côté haut de gamme et donc onéreux ! Pourtant, la ville de Toulon sort du lot sur ce point. Bien que les prix augmentent ces dernières années, Toulon reste une ville plutôt abordable, surtout comparé à certaines de ses voisines. Le prix moyen de la location est de 13€ le m2, selon le site SeLoger. Le prix moyen d’un appartement meublé est de 716€, contre 689€ pour un logement vide.
Concernant les prix au m2, il faudra compter en moyenne :
- 18,14€/m2 pour un T1 meublé, 15,97€/m2 pour un non meublé ;
- 13,81€/m2 pour un T2 meublé et 13, 75€/m2 pour un T2 vide ;
- 12,04€/m2 pour un trois pièces meublé et 12,01€/m2 pour un T3 vide.
Pour les étudiants, le parc résidentiel n’est pas le plus adapté. Il peut parfois être difficile de se loger, mais les choses changent. Des résidences Crous (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) existent, notamment proches de l’université. Une nouvelle résidence devrait voir le jour, dans le secteur Dumont D’Urville.
État des lieux Toulon : une ville dynamique
Toulon est une ville dynamique. Son économie est tirée par la base navale militaire, mais aussi par la qualité et la quantité de l’offre étudiante. Voyons cela ensemble.
Une importante base navale
Toulon abrite un port militaire, le premier port de défense d’Europe. L’arsenal de Toulon existe depuis quatre siècles et s’étend aujourd’hui sur 286 hectares. Pas moins de 20 000 personnes y travaillent. Cette base abrite la majorité de la flotte de guerre de la France, comme le célèbre porte-avions Charles-de-Gaulle et les bâtiments les plus modernes du pays.
De multiples offres de formation
Pourquoi étudier à Toulon ? Pour plusieurs raisons ! Déjà parce que vous y trouverez certainement une formation qui vous plaît, tant l’offre est riche. Plus de 15 000 étudiants sont recensés dans la Métropole.
Une université propose différentes formations, sur plusieurs campus : Staps, lettres et langues, sciences humaines, sciences et techniques… L’un de ces campus est récent et a ouvert en 2014, porte d’Italie. Des écoles de commerce, d’ingénieur ou d’art sont également présentes. Il est aussi possible de se former à des métiers de la santé, notamment à l’IFPVPS (Institut de Formation Public Varois des Professions de Santé).
Toulon : une ville où il fait bon vivre
Les activités ne manquent pas à Toulon et il est facile de se déplacer d’un point A à un point B de la ville. Cela contribue à la qualité de vie sur place.
Une vie culturelle riche
Au-delà des études, étudiants et actifs pourront se retrouver dans la vie culturelle toulonnaise. Musées, théâtres, cinémas ou même opéra devraient réussir à contenter tout le monde. Des évènements animent régulièrement le centre-ville : fête des coquillages et de la mer, plusieurs festivals de musique, la fête des vins et de la gastronomie… En plus, de nombreux marchés, remplis de spécialités locales sauront ravir tant les yeux que les papilles.
Les amoureux de la nature ne seront pas en reste ! Construite entre mer et collines, Toulon offre de belles randonnées et, en prenant un peu de hauteur, des paysages à couper le souffle, notamment sur la rade de Toulon, considérée comme la plus belle d’Europe, ou le port.
Enfin, les sportifs y trouveront leur compte, notamment avec le Rugby Club Toulonnais (RC Toulon), qui a remporté plusieurs fois la Coupe d’Europe par exemple. De nombreuses associations sportives y existent.
État des lieux du réseau de transport à Toulon
Se déplacer à Toulon est facile. Ainsi habiter à l’extérieur de la ville ou s’éloigner du centre-ville ne pose pas de problème. Cela est notamment possible grâce au réseau Mistral, qui propose des bus et des bateaux bus. Ce réseau permet de desservir 12 communes, via plus de 60 lignes de bus et trois navettes maritimes, reliant Toulon, la Seyne-sur-Mer et Saint-Mandrier-sur-Mer. Un service de nuit existe également, tout comme un abonnement prévu pour les étudiants.
État des lieux Toulon : les quartiers où vivre
Différents quartiers quadrillent la commune de Toulon. Celui du Cap-Brun a les pieds dans l’eau et propose des villas ou résidences de prestige. Son homologue côté montagne est le quartier Bas-Faron, qui offre une très belle vue sur la mer.
Les quartiers du Nord de Toulon
Siblas, Val Fleury, la Loubière, les Trois Quartiers et les Darboussèdes se situent au nord de la ville. Ils sont réputés pour être plus calmes, parfaits pour des familles par exemple. De nombreux commerces et écoles pourraient finir de vous convaincre.
Le Mourillon
Pour un quartier bougeant un peu plus, il faudra se tourner vers le Mourillon. Situé à l’est de la ville, il s’agit d’un ancien quartier de pêcheurs réhabilité. Sa localisation centrale, ses nombreux commerces et sa vie nocturne attirent une population plutôt jeune. Il en est de même pour le quartier de la Haute Ville.
Montéty
Enfin, plusieurs quartiers ont vécu de récentes restructurations. C’est notamment le cas de Montéty, une ancienne cité ouvrière qui a été totalement rénovée depuis 2019. Ce quartier à l’avantage de se trouver à quelques pas du centre-ville.
Le Font-Pré
Un quartier sort également du lot : le Font-Pré. Celui-ci a été conçu comme un écoquartier, avec pour objectif de concilier vie citadine et écologie. De nombreuses zones piétonnes y ont été installées, ainsi que des espaces verts et des promenades. Commerces et crèches n’ont pas été oubliés pour autant !
Quand faire l’état des lieux à Toulon ?
La ville étant plutôt tournée autour des étudiants, et ceux-ci ayant du mal à se loger, les bailleurs auront l’embarras du choix quant aux locataires. En général, ils procéderont à un état des lieux d’entrée à Toulon autour du mois de septembre. L’état des lieux de sortie interviendra davantage en juin.
L’été, il est possible de louer son appartement à des vacanciers en attendant le retour des étudiants. Proche de la plage, la ville attire un bon nombre de touristes.
