À Strasbourg comme ailleurs, la réalisation d’un état des lieux est indispensable pour mener à bien le processus de location d’un appartement ou d’une maison. L’état des lieux à Strasbourg est à faire avant la remise des clés au locataire puis à la sortie du logement par le locataire. Ce constat couvre l’ensemble du bien immobilier du propriétaire. En cas de litige concernant l’état du logement, vous pourrez faire valoir vos droits grâce à un état des lieux réalisé en bonne et due forme. De plus, l’état des lieux d’entrée dans le logement responsabilise le futur locataire.
Dans cet article, retrouvez une présentation de la ville de Strasbourg, de son marché immobilier ainsi que nos conseils pour mener à bien un état des lieux à Strasbourg.
Strasbourg : État des lieux d’une ville européenne
Un exemple de réconciliation franco-allemande
La ville de Strasbourg est située dans le département du Bas-Rhin. Elle fait partie intégrante de la région Alsace. Son nombre d’habitants la place comme la première ville de la région. En effet, l’INSEE dénombre une population de 277 270 habitants. Strasbourg est une ville française, mais de par son histoire elle garde des liens très étroits avec sa voisine allemande. Notons que la ville est jumelée à Stuttgart et Dresde, deux grandes villes allemandes.
De nos jours, Strasbourg est l’une des métropoles européennes les plus importantes. C’est par ailleurs un symbole de la réconciliation franco-allemande. La ville administre plusieurs institutions européennes comme le Parlement, le Conseil de l’Europe ou encore la Cour Européenne des Droits de l’Homme.
Strasbourg une renommée internationale
La renommée internationale de Strasbourg séduit les grandes entreprises et son activité attire toujours plus d’habitants. Par ailleurs, les universités et les grandes écoles ne manquent pas dans la capitale européenne. L’offre en enseignement supérieur est un exemple d’excellence européenne. De ce fait, les étudiants sont nombreux à vivre à Strasbourg. Suivant les statistiques de l’INSEE ils représenteraient 20 % de la population strasbourgeoise.
L’évènement le plus célèbre de la ville est certainement le marché de Noël. Il est d’une notoriété internationale et attire plus de 2 millions de touristes à travers le monde. C’est une aubaine pour l’activité économique de la région. De plus, la ville réserve quelques bijoux architecturaux médiévaux tels que la Cathédrale gothique.
État des lieux Strasbourg : Le marché immobilier
La tendance du marché strasbourgeois est à la hausse. Ces dernières années, le prix des logements augmente sans pour autant exploser. Selon le site capital, la hausse du prix de l’immobilier se limite à 2 % par an malgré un marché immobilier solide et une demande de plus en plus importante.
De ce fait, le marché immobilier est sain et les prix sont encore abordables. Les primoaccédants peuvent alors s’installer ou mettre en location leur bien immobilier. Ainsi, suivant le site seloger.com un appartement s’échange en moyenne à 2746 € le mètre carré à Strasbourg.
Pour une location, il faudra compter entre 11 € et 16 € le mètre carré, soit un prix de 13 €/m² . Cette moyenne observée est similaire aux loyers des autres grandes villes françaises comme Lyon, Bordeaux ou Marseille.
Les quartiers attractifs et les quartiers bon marché
Cependant, ces chiffres sont à nuancer suivant la situation géographique et l’état général du bien immobilier. La forte demande de bien dans certains quartiers prisés fait augmenter le prix au mètre carré. En revanche, il est possible de trouver des prix (loyer mensuel ou achat) plus bas dans certains quartiers plus populaires. Aussi, les anciens appartements non rénovés peuvent profiter aux acheteurs souhaitant acquérir un bien sous le prix du marché avant de le rénover.
Les 3 quartiers les plus prisés pour leur proximité avec le centre-ville et leurs commodités sont sans surprises, La petite France, Kruteneau et Orangerie. Les prix y oscillent de 4000 € et 4400 € le mètre carré.
Dans le centre-ville, les 3 quartiers bon marché sont, Gare centre, Neudorf et la plaine des Bouchers. Ils affichent des prix entre 2600 et 3100 € par mètre carré.
La réalisation de votre état des lieux Strasbourg
Formaliser un état des lieux en bonne et due forme est une procédure nécessaire pour éviter les mauvaises surprises. Assurément, l’état des lieux à Strasbourg doit être mené d’une façon rigoureuse et professionnelle. Vous devrez noter méticuleusement, point par point, pièce par pièce, l’état de votre logement. Ne laissez aucune place au doute lors de la réalisation de votre état des lieux à Strasbourg, sous peine de vous exposer à des litiges juridiques, mais surtout financiers. La procédure d’état des lieux Strasbourg doit être menée à l’entrée, puis à la sortie du locataire. Il a pour but de mesurer et relever les différences d’états de votre logement avant et après l’occupation de votre locataire. En cas de dégradations, volontaire ou involontaire, il vous sera juridiquement possible de garder une partie ou l’entière caution de votre locataire.
Pour plus de sérénité, vous pouvez vous tourner vers des professionnels de l’état des lieux à Strasbourg.
