Les états des lieux sont une étape clé de la location des biens de votre parc locatif. Ils permettent de poser les bases lors de l’établissement des baux. Ils représentent cependant une mission chronophage pour vos équipes. Les états des lieux 3D à Rambouillet sont une solution innovante intéressante pour votre agence immobilière. Et si vous faisiez appel à un prestataire pour effectuer cette mission essentielle du processus de location ? Découvrez dans cet article le marché immobilier à Rambouillet et nos solutions pour vous développer.
L’immobilier locatif à Rambouillet : découverte du marché
Rambouillet bénéficie d’une situation géographique intéressante grâce à sa proximité avec Paris. Zoom sur le marché locatif de cette commune du sud des Yvelines.
La ville profite d’un réseau de transport riche. Elle est desservie par un accès routier direct et la ligne ferroviaire au départ de la Gare Montparnasse. Elle propose des lignes de bus avec des passages réguliers. La commune offre de nombreux sentiers de randonnée, notamment dans la forêt de Rambouillet.
Sur sa superficie de 35,19 km², Rambouillet abrite 13 837 logements, dont 12 648 résidences principales et 290 secondaires (INSEE, 2019). Elle dénombre 899 habitations vacantes qui représentent un potentiel intéressant pour votre agence. Les logements sont principalement des appartements (63,4 %). Les maisons implantées sur le secteur sont grandes et possèdent en moyenne 5,3 pièces. Une grande partie des appartements a été construite entre 1971 et 1990. Le prix moyen de leur location est de 16 euros par m².
La configuration de la ville et sa composition immobilière est propice à l’extension de votre parc locatif. En ayant connaissance de sa population et de ses attentes, vous pourrez vous démarquer sur le marché.
Les caractéristiques des Rambolitains
Avec sa densité moyenne de 771,3 habitants par km², Rambouillet accueille 27 141 résidents. En savoir plus sur leurs caractéristiques et leur mode de vie vous aidera à bien conseiller vos clients.
La ville présente une population plutôt homogène dans les différentes tranches d’âge allant de 0 à 74 ans. Les personnes de plus de 75 ans y représentent seulement 10,1 %. Les Rambolitains sont regroupés en 12 648 ménages. Les habitants ayant entre 15 et 64 ans comptent 76,7 % d’actifs, et 10,7 % d’étudiants, élèves ou stagiaires. Les personnes en activité sont majoritairement des salariés. Les catégories socioprofessionnelles les plus retrouvées parmi elles sont :
- les cadres et professions intellectuelles supérieures (18,2 %) ;
- les professions intermédiaires (16,5 %) ;
- les employés (15 %).
Rambouillet dénombre 15 248 propriétaires pour 10 630 locataires. Concernant son taux de rotation immobilier, 3 675 personnes vivaient dans un autre logement 1 an auparavant. Un tiers de celles-ci a changé de logement au sein de la commune, et les deux tiers restant viennent d’une autre ville.
Votre agence a pour objectif de satisfaire les demandes des futurs locataires de votre parc locatif. Il est pertinent pour vos collaborateurs de connaître les secteurs appréciés de Rambouillet.
Les 3 quartiers appréciés à Rambouillet
Rambouillet est divisée en 14 quartiers. Nous avons sélectionné pour vous 3 secteurs intéressants pour développer le parc de votre agence immobilière.
Centre-ville
La ville est composée d’un centre historique. Les Rambolitains peuvent y trouver une ancienne église ainsi que le bailliage royal qui fait maintenant office d’hôtel de ville. Plusieurs commerces, bars et restaurant y sont implantés. Les habitants de ce quartier sont de jeunes cadres dynamiques. Ils vivent majoritairement dans des appartements. Ils profitent au quotidien de jardins et d’espaces verts.
Racinay – Bel-Air
Le secteur de Racinay – Bel-Air, situé au sud de la ville, est réputé pour sa qualité de vie. Il est huppé et calme. Les habitants sont pour la moitié des locataires, et vivent principalement dans des appartements. Le quartier abrite plusieurs commerces et écoles. Il propose des loisirs, et des activités sportives variées.
La Louvière – les Éveuses
Ce secteur de Rambouillet est situé à 20 minutes à pied du centre-ville. Il est séparé de ce dernier par le passage de la ligne ferroviaire. Il est connu pour être animé. Il offre de nombreux espaces verts, et plusieurs équipements sportifs. Les résidents de ce quartier sont majoritairement locataires. Ils y trouvent des commerces, des loisirs et des établissements scolaires.
Pour gérer un parc locatif de façon efficace, la maîtrise du secteur est un avantage indéniable. Elle peut cependant être couplée à des outils innovants qui démarqueront votre agence sur le marché immobilier.
L’avenir de la gestion locative grâce aux états des lieux 3D à Rambouillet
Pour permettre à votre agence de se distinguer, il devient indispensable d’avoir recours à des outils innovants. Check & Visit développe des solutions telles que l’état des lieux 3D, qui présente des bénéfices notables.
Baisse des litiges
La gestion de litiges est une mission chronophage. Les checkers (experts indépendants formés par Check & Visit) accomplissent les états des lieux en toute neutralité. Leurs rapports comportent de nombreuses photos et répondent à des critères précis. L’état des lieux 3D offre une visualisation du logement comme si vous y étiez. Ils facilitent la constatation des dégradations. Ces innovations permettent de diminuer considérablement les litiges.
Estimation des travaux simplifiée
L’état des lieux 3D offre la possibilité d’indiquer sur les plans les informations de mesures et de matériaux d’un logement. L’outil rend l’identification et l’estimation des travaux à effectuer plus simple pour vos équipes. Les artisans choisis pour les rénovations des habitations de votre parc disposent de toutes les données nécessaires. Ils peuvent évaluer facilement les coûts et le temps nécessaire pour la remise en état d’un bien sans se déplacer. Le gain de temps engendré permet de réduire les vacances locatives.
Alimenter vos contenus marketing
Check & Visit propose la modélisation 3D des logements de vos clients. Les visites virtuelles des biens sont disponibles sur le site de votre agence. Les plans immobiliers 3D apportent une plus-value à vos contenus marketing. Les réservations sont directement accessibles sur votre site grâce à notre API de booking. Elle est pensée et développée pour s’intégrer en toute simplicité à votre système informatique.
Vous connaissez maintenant la ville de Rambouillet et ses habitants. Votre agence peut évaluer dès à présent sa rentabilité en externalisant les états des lieux grâce à notre outil en ligne. En déléguant cette mission clé de vos gestionnaires locatifs, vous pourrez ainsi vous démarquer sur le marché immobilier. Avec les solutions innovantes de Check & Visit, les états des lieux 3D à Rambouillet deviennent un atout de votre gestion de parc. Contactez nos équipes dès maintenant.
