État des lieux du marché de l’immobilier à Lille :
Fort de sa culture et de son pôle universitaire regroupant pas moins de 7 universités publiques et privées, Lille s’impose comme une ville étudiante incontournable. En 2017, c’est plus de 114 223 étudiants qui ont choisi la capitale du Nord (Étudiant.fr)
En comptant près 1 million d’habitant, les étudiants de Lille et son agglomération représentent entre 10 et 15% de la population.
Locservices.fr: “ Lorsqu’on le compare à Paris, l’écart se creuse : Lille est 45 % moins chère ! ”
A 1h de Paris en train, Lille semble donc très attractif. Selon Locservices, le prix moyen au m² pour un appartement serait d’environ 15,97€. Le loyer moyen est estimé à environ 535€ charges comprises pour un logement seul de 35 m². Pour une colocation, il faut compter 373€ charges comprises. Il est intéressant de noter que 70% de la population lilloise est locataire (chiffre de l’INSEE). Après étude, Locservices.fr affirme que 84% des logements loués sont représentés par de petits logements (de la simple chambre au T2).
Une forte saisonnalité d’état des lieux à Lille :
Comme beaucoup de grandes villes le marché de la location d’appartement vit de sa vie étudiante. Avec 10 à 15% de sa population étant étudiante, le marché locatif lillois subit une forte saisonnalité pendant les mois de Juillet/Août. Sur ces mois-ci, 72% des personnes recherchant un appartement sont étudiants.
Face à ce constat, il est correct de dire qu’un grand nombre d’états des lieux d’entrée et de sortie devra être réalisé pendant la période estivale. L’état des lieux étant une étape obligatoire au début comme à la fin d’une location.
