Dans le contexte de gestion immobilière à Besançon, la prise en charge des états des lieux peut représenter un défi de taille. C’est pourquoi de nombreuses agences immobilières choisissent d’externaliser cette tâche chronophage. Explorez comment externaliser vos états des lieux à Besançon peut améliorer votre efficacité opérationnelle, minimiser les litiges et améliorer votre image.

Immobilier locatif : état des lieux de Besançon

Besançon est une ville de taille moyenne en Franche-Comté, elle compte environ 120 000 habitants et dispose d’un parc immobilier locatif important. La densité de population est de 1 818 hab/km². La ville est divisée en 12 quartiers, parmi lesquels le centre-ville, quartier historique et commerçant, est particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. Les quartiers résidentiels en périphérie offrent un cadre de vie calme et familial, tandis que les quartiers universitaires, situés à proximité des campus, sont prisés par les étudiants.

La ville de Besançon est riche en patrimoine architectural. On y trouve de nombreux monuments historiques, dont la citadelle de Vauban, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Besançon est également une ville culturelle. Elle abrite de nombreux musées, théâtres et salles de concert. Tous ces éléments rendent la ville attractive pour le marché immobilier.

Le prix de location au m2 est de 12€. En moyenne, le loyer d’un appartement de 3 pièces en centre-ville se situe autour de 750 euros par mois, tandis qu’en périphérie, le prix du loyer est d’environ 600 euros par mois.

État des lieux à Besançon : zoom sur les locataires

Besançon est une ville attractive pour les locataires, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. En effet, la ville compte deux grandes universités :

  • l’Université de Franche-Comté ;
  • l’École nationale supérieure des Arts et Métiers. 

Elles accueillent près de 30 000 étudiants. 66% de la population est active et 19% sont des étudiants. 62,6% de la population est locataire à Besançon.

Selon une étude menée par l’INSEE en 2022, les étudiants représentent environ 25 % des locataires à Besançon. Ils sont à la recherche de logements abordables et bien situés, proches des campus et des transports en commun.

Les jeunes actifs représentent 35 % des locataires à Besançon. Ils sont à la recherche de logements de qualité, situés à proximité de leur lieu de travail.

Les familles représentent 40 % des locataires à Besançon. Elles sont à la recherche de logements spacieux et confortables, adaptés aux besoins des enfants.

État des lieux à Besançon : les quartiers favoris

Les quartiers de Besançon sont diversifiés, offrant des options attrayantes pour les locataires. Les agences immobilières, visant à répondre aux besoins variés de leur clientèle, peuvent cibler les quartiers suivants :

Le centre-ville de Besançon

Situé au cœur de Besançon, le centre-ville offre un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces et aux services. Ce quartier dynamique est particulièrement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles en quête de proximité avec les commodités urbaines.

Les quartiers résidentiels de Besançon

Nichés en périphérie de la ville, les quartiers résidentiels offrent un cadre de vie paisible et familial. Leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives en fait un choix idéal pour les familles cherchant une qualité de vie optimale.

Les quartiers universitaires de Besançon

Idéalement situés à proximité des campus et des transports en commun, les quartiers universitaires sont le choix privilégié des étudiants. Leur accessibilité et leur ambiance étudiante en font des emplacements stratégiques.

Ces informations sur les quartiers de Besançon permettent aux agences immobilières de mieux cibler les quartiers en fonction des profils des locataires recherchés, renforçant ainsi leur capacité à fournir un logement adapté.

Externaliser vos états des lieux à Besançon

Uniformiser les données de votre parc immobilier

Check & Visit simplifie la gestion de votre parc locatif à Besançon en introduisant les états des lieux 3D. Cette avancée technologique ne se limite pas à une simple modélisation d’un logement. Elle intègre une intelligence artificielle capable de détecter et de noter automatiquement les dégradations grâce à des phrases pré-remplies et des nomenclatures standardisées. Cette méthode assure une uniformisation complète des données relatives à vos biens, surpassant en précision et en fiabilité les méthodes traditionnelles d’état des lieux.

La mise en œuvre par nos agents experts indépendants est rapide et efficace, permettant une collecte de données homogène et détaillée. Les rapports d’état des lieux, enrichis par cette technologie, sont immédiatement accessibles sur notre plateforme, garantissant une gestion locative optimisée et une fidélité visuelle sans précédent de vos propriétés.

Faciliter la comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie

Nos rapports numériques, illustrés par des photos, offre une comparaison plus claire entre l’état des lieux d’entrée et de sortie. En mettant l’accent sur l’objectivité des données, notre système intègre les informations de l’état des lieux précédent dans le nouveau rapport, assurant une base de comparaison fiable. Il est ainsi plus simple d’identifier les dégradations qui ont pu survenir pendant la période de location. Cette méthode contribue à réduire les litiges avec les locataires, en fournissant une documentation précise des conditions du bien à tous les moments clés de la location.

Gérez efficacement vos rénovations avec les états des lieux 3D

La réalisation des états des lieux 3D offre aux gestionnaires locatifs la possibilité d’établir une liste précise des rénovations à envisager pour chaque logement à Besançon. Grâce à cette approche, ils peuvent cibler les travaux prioritaires à effectuer, fournissant des conseils éclairés aux propriétaires. Cette pratique établit une relation de confiance et favorise la pérennité des mandats en cours et ouvre la voie à de nouvelles opportunités.

Les locataires bisontins et leurs quartiers préférés n’ont plus de mystères pour vous. Gagnez du temps et améliorez la satisfaction de vos clients avec Check & Visit et l’état des lieux 3D. Réussir vos états des lieux dans cette ville est la clé d’une gestion immobilière productive. Évaluez dès maintenant la rentabilité que vous pouvez obtenir en externalisant vos états des lieux.

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Nos états des lieux

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Questions fréquentes

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Comment récupérez vous les clés à l’agence ?

Nos experts récupèrent vos clés. Afin de sécuriser toutes les prestations, nous avons mis en place un tracking des clés quand elles sont retirées ou déposées par notre expert. À tout moment, vous pouvez savoir où sont vos clés.

Combien de temps dois-je réserver à l’avance ?

Nos experts en état des lieux peuvent intervenir dans les 24 heures qui suivent votre réservation. Cependant nous vous recommandons de réserver une semaine à l’avance afin, de faciliter l’organisation avec votre locataire.

Qu’entendez-vous par prestations sécurisées par Axa ?

Dans le but de vous garantir une sécurisation maximale, chacune de nos prestations est assurée par la garantie AXA aussi bien d’un point de vue matériel qu’immatériel. Ainsi, toutes nos équipes bénéficient de la même assurance.

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Responsable Résidence Étudiante

Intervenant très méticuleux, attentif aux moindres détails, à l’écoute. Prise de photos. Avec cet état des lieux, je suis sereine pour mon bail. Merci

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