Beauvais, une ville de taille moyenne en région Hauts-de-France, s’affirme comme un lieu où le marché immobilier locatif est en pleine croissance. La gestion des états des lieux peut devenir une tâche exigeante selon les saisonnalités. Ainsi, un nombre croissant d’agences immobilières optent pour l’externalisation d’état des lieux. Découvrez pourquoi externaliser vos états des lieux à Beauvais peut vous faire gagner du temps, mais également contribuer à renforcer votre réputation au sein du secteur immobilier beauvaisien.
La gestion locative : état des lieux de Beauvais
En 2023, Beauvais compte 56 000 habitants sur une superficie de 18,2 km², avec une densité de population de 3 033 habitants par km², selon les données de l’INSEE.
Le prix moyen d’un appartement à Beauvais est de 600 € par mois, variant en fonction du quartier, de la surface et de l’état du logement. Exemples de prix :
- Appartement 2 pièces (40 m², centre-ville) : 800 €/mois
- Appartement 3 pièces (60 m², banlieue) : 500 €/mois
- Maison 4 pièces (100 m², périphérie) : 1 000 €/mois
Les locataires de Beauvais : gros plan sur leurs particularités
Le marché immobilier locatif à Beauvais est en croissance, notamment en raison de l’arrivée de nouveaux habitants, notamment venus de Paris. Selon une étude de l’INSEE, la part des locataires parisiens est estimée à 20 %.
Les locataires beauvaisiens sont majoritairement des jeunes actifs (25-35 ans) et des familles (35-45 ans). Ils sont 60% de salariés et 20% d’étudiants.
Les étudiants parisiens sont attirés par Beauvais pour son coût de la vie plus abordable que celui de Paris. Ils recherchent des logements de petite surface, situés dans les quartiers proches des universités et des écoles.
Les jeunes actifs sont attirés par Beauvais pour son cadre de vie plus agréable que celui des grandes villes. Ils recherchent des logements de taille moyenne, situés dans les quartiers proches des entreprises et des transports en commun.
Les familles sont attirées par Beauvais pour son coût de l’immobilier plus abordable que celui de Paris. Elles recherchent des logements de grande surface, situés dans les quartiers proches des écoles et des parcs.
Les quartiers intéressants pour la location
Le centre-ville de Beauvais
Il est animé et dynamique et offre une large gamme de commerces, de services et de loisirs. Le prix moyen d’un appartement en location dans le centre-ville de Beauvais est de 800 € par mois.
Le quartier Saint-Michel
Ce quartier est situé au nord du centre-ville. Il est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces et des services. Le prix moyen d’un appartement en location dans le quartier Saint-Michel de Beauvais est de 700 € par mois.
Le quartier Saint-Just-des-Marais
Le quartier est localisé au sud du centre-ville. Il est résidentiel et verdoyant. Le prix moyen d’un appartement en location dans le quartier Saint-Just-des-Marais de Beauvais est de 600 € par mois.
Les agences immobilières qui souhaitent se développer à Beauvais doivent se concentrer sur ces quartiers les plus prisés. Cependant, d’autres quartiers sont également intéressants, notamment le quartier Argentine, le quartier Voisinlieu et le quartier Marissel.
Externaliser vos états des lieux à Beauvais
Construire une base de données immobilières pour suivre tous les biens gérés par votre agence
Les données collectées par nos experts en états des lieux sont stockées au sein d’une base de données patrimoniale. Disponible depuis la plateforme Check & Visit, cette donnée immobilière centralise l’ensemble des biens que vous gérez. Elle offre une vision approfondie de votre parc locatif, en conservant l’historique détaillé de chaque logement. Vous y trouverez les annotations des dégradations relevées lors des différentes interventions réalisées.
Simplifier la gestion des états des lieux en diminuant vos litiges
Notre équipe d’experts effectuent de manière impartiale vos états des lieux. Un rapport complet et enrichi de photos est ensuite délivré. Cette externalisation d’état des lieux libère vos gestionnaires locatifs de la charge de cette étape cruciale lors d’une nouvelle location. Elle permet de minimiser les litiges entre propriétaires et locataires à Beauvais, représentant une économie de temps significative.
Développer le parc locatif de votre agence
En externalisant vos états des lieux à Beauvais, les interactions avec les locataires et les propriétaires sont facilitées grâce à la réduction des litiges, favorisant ainsi une meilleure relation client. Cette approche renforce la confiance tant du côté des locataires que des propriétaires, contribuant à l’amélioration globale de l’image de votre agence immobilière. Cette valorisation de la marque permet de nouvelles opportunités de mandats, augmentant la rentabilité de votre entreprise.
Vous avez exploré les caractéristiques immobilières de la ville de Beauvais ainsi que ses différents résidents. Vous disposez de toutes les informations nécessaires pour guider votre agence immobilière dans le choix des quartiers les plus adaptés aux futurs locataires. Les états des lieux à Beauvais peuvent désormais devenir l’atout majeur de votre gestion locative. Si vous envisagez de déléguer cette mission, évaluer dès à présent la rentabilité de votre parc locatif en nous contactant.
