Arcachon, perle de la côte atlantique, est une destination de choix pour les professionnels de l’immobilier. La réalisation d’états des lieux à Arcachon est une étape cruciale dans la location de biens immobiliers à Arcachon, une ville au charme indéniable.
Immobilier locatif : état des lieux d’Arcachon
Nombre de quartiers
Arcachon est une ville divisée en 4 quartiers distincts, chacun avec ses particularités uniques :
Le centre-ville
Au cœur de la ville, le centre-ville d’Arcachon offre un mélange de commodités urbaines et d’accès à la plage, créant un environnement prisé par les locataires.
La ville d’hiver
Connu pour son architecture belle époque, ce quartier historique est un endroit privilégié pour les amateurs d’authenticité.
Le moulleau
Situé sur la presqu’île, ce quartier balnéaire est renommé pour ses plages et sa vie estivale animée.
La teste-de-buch
La commune voisine, abritant notamment le quartier de Pyla-sur-Mer, est prisée pour ses logements proches de la dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon.
Historique de la ville
Arcachon, autrefois un modeste village de pêcheurs, est devenu au 19e siècle une élégante station balnéaire prisée pour son climat doux et ses paysages pittoresques.
Démographie de la ville
Selon les données de l’INSEE, Arcachon compte environ 11 000 habitants, répartis sur une superficie de 7,6 km², créant une densité de population d’environ 1 500 habitants par km².
- 1,8% de logements vacants
- 34,3 % de locataires
État des lieux à Arcachon : zoom sur les locataires
Arcachon, ville balnéaire prisée, accueille une variété de locataires, chacun apportant sa propre dynamique au marché immobilier local.
Étudiants
français et étrangers, particulièrement espagnols, portugais, et marocains. Cette catégorie de locataires représente environ 15 % des résidents locatifs à Arcachon. Ils recherchent souvent des logements situés à proximité des écoles et des universités.
Jeunes actifs
Ils sont à la recherche de travail ou de nouvelles opportunités, constituent la majorité des locataires à Arcachon, représentant environ 50 % de la population locative. Attirés par le dynamisme de la ville, ils privilégient généralement des quartiers animés avec des options de loisirs.
Familles
Elles sont également nombreuses, comptant pour approximativement 30 % de la population locative. Elles recherchent des logements situés dans des quartiers résidentiels, proches des écoles et des commodités, créant un environnement propice à l’épanouissement de leurs proches.
Montants moyens des loyers
Les loyers à Arcachon varient en fonction du type de logement et de son emplacement.
- Studio : 600€ par mois,
- Appartement T2 : 800€ par mois,
- Appartement T3 : 1 200€ mensuels.
Ces données donnent un aperçu de la diversité des locataires à Arcachon et des coûts locatifs qui peuvent les attendre.
État des lieux à Arcachon : les quartiers favoris
Trois quartiers se démarquent comme les plus recherchés par les locataires à Arcachon :
Le centre-Ville
Le cœur d’Arcachon est animé, avec une profusion de boutiques, de restaurants, et d’activités culturelles. Les locataires recherchent souvent le charme de vivre à proximité de la plage et des commodités.
La ville d’hiver
Connue pour son architecture élégante, la Ville d’Hiver attire les locataires en quête d’une expérience authentique et raffinée.
Le moulleau
Ce quartier balnéaire est prisé pour ses plages spectaculaires, sa vie nocturne animée, et la proximité de l’eau, créant une ambiance de villégiature tout au long de l’année.
Externaliser vos états des lieux à Arcachon
L’externalisation de vos états des lieux à Arcachon est un choix stratégique pour les agences immobilières qui cherchent à optimiser leur efficacité.
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Gagnez du temps avec la comparaison automatique
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Garantissez la qualité des états des lieux à Arcachon pendant les périodes de forte demande
L’externalisation des états des lieux lors des pics de saisonnalité constitue une solution efficace pour répondre à une demande accrue à certains moments de l’année. Cette approche permet aux agences immobilières de maintenir un niveau de service de qualité. En recourant à des experts externes, préparez au mieux vos périodes de fortes saisonnalités et améliorez votre image avec un état des lieux totalement indépendant et impartial.
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