Arcachon, ville de la côte atlantique, se dresse comme une destination privilégiée pour les acteurs de l’immobilier. Au cœur de cette cité au charme indéniable, la réalisation d’un état des lieux est une tâche importante dans le processus de location d’un bien immobilier. Notre article se penche sur la population locative d’Arcachon, mettant en lumière les différentes facettes qui caractérisent ceux qui choisissent cette cité balnéaire comme lieu de résidence. De manière plus spécifique, nous examinerons qui font de l’externalisation des états des lieux une option privilégiée et pertinente dans le contexte particulier d’Arcachon.
Évolution du marché locatif d’Arcachon
Selon les données de l’INSEE, Arcachon compte environ 11 000 habitants, répartis sur une superficie de 7,6 km², créant une densité de population d’environ 1 500 habitants par km². 34,3% de la population d’Arcachon sont des locataires. Le montant moyen au m² en location est de 16€.
Les montants des loyers à Arcachon varient en fonction du type de logement :
- Studio : 600€ par mois,
- Appartement T2 : 800€ par mois,
- Appartement T3 : 1 200€ par mois.
Dans les 3 quartiers populaires, on observe des prix de locations très différents. Le centre-Ville d’Arcachon est le plus cher, avec des prix moyens de 1 100 € par mois. La ville d’hiver a des prix moyens de 1 300 € par mois.
Le Moulleau d’Arcachon est un quartier balnéaire de luxe, avec des plages magnifiques et une vie nocturne animée. Il est donc le plus cher des trois quartiers, avec des prix moyens de 1 500 € par mois.
Il est important de noter que ces prix sont susceptibles d’augmenter en fonction de la saison. En effet, la demande de logements à Arcachon est particulièrement forte en été, ce qui entraîne une hausse des prix.
Précisions sur les locataires : état des lieux à Arcachon
Arcachon, ville balnéaire prisée, accueille une variété de locataires, chacun apportant sa propre dynamique au marché immobilier local.
Les étudiants français et étrangers, particulièrement espagnols, portugais et marocains. Cette catégorie de locataires représente environ 15 % des résidents locatifs à Arcachon. Ils recherchent souvent des logements situés à proximité des écoles et des universités.
Les jeunes actifs sont à la recherche de travail ou de nouvelles opportunités, constituent la majorité des locataires à Arcachon, représentant environ 50 % de la population locative. Attirés par le dynamisme de la ville, ils privilégient généralement des quartiers animés avec des options de loisirs.
Les familles sont également nombreuses, comptant pour approximativement 30 % de la population locative. Elles recherchent des logements situés dans des quartiers résidentiels, proches des écoles et des commodités, créant un environnement propice à l’épanouissement de leurs proches.
Ces données donnent un aperçu de la diversité des locataires à Arcachon et des coûts locatifs qui peuvent les attendre.
Les quartiers populaires d’Arcachon
Trois quartiers se démarquent comme les plus recherchés par les locataires à Arcachon :
Le centre-Ville d’Arcachon
Le cœur d’Arcachon est animé, avec une profusion de boutiques, de restaurants et d’activités culturelles. Les locataires recherchent souvent le charme de vivre à proximité de la plage et des commodités.
La ville d’hiver
Connue pour son architecture élégante, la ville d’hiver attire les locataires en quête d’une expérience authentique et raffinée.
Le moulleau d’Arcachon
Ce quartier balnéaire est prisé pour ses plages spectaculaires, sa vie nocturne animée et la proximité de l’eau, créant une ambiance de villégiature tout au long de l’année.
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