Lors de la mise en location de biens sur le marché immobilier, l’état des lieux à Annecy est une étape inévitable. Elle demande la mobilisation constante des gestionnaires locatifs pour être menée à bien. L’intervention d’un prestataire dans la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie à Annecy peut apporter des avantages. Et si vous faisiez des états des lieux à Annecy un atout pour votre agence immobilière ? Découvrez les particularités de cette ville, son marché immobilier et les services que nous vous proposons pour y parvenir.
Tout savoir sur l’immobilier locatif à Annecy
Annecy, aussi connue sous le nom de la Venise des Alpes, est une ville prisée de Haute-Savoie. Cette commune du département Auvergne-Rhône-Alpes a été élue en 2021 “ville où l’on vit le mieux”.
Le climat à Annecy est continental et montagnard. La commune est bien desservie par plusieurs grands axes routiers et les transports ferroviaires. Annecy bénéficie de l’aéroport Annecy Mont-Blanc. Elle abrite 72 747 logements sur une superficie de 66,94 km². La ville savoyarde est principalement constituée d’appartements. Elle en dénombre 61 912, soit 81,5 %, contre 9 667 maisons (INSEE, 2019).
La majorité des logements à Annecy sont des résidences principales, ce qui représente 63 622 habitations. La ville compte seulement 4 417 résidences secondaires et 4 708 logements vacants. Le potentiel locatif à Annecy est important et rentable. Le secteur est particulièrement recherché et le prix moyen de la location au m² est de 15 euros.
Annecy est une ville où il fait bon vivre et son marché immobilier est vivant. Quid des habitants ou futurs habitants ? Focus sur leurs particularités.
Connaître les caractéristiques des Annéciens
Annecy abrite une population importante. Connaître ses spécificités et son mode de vie vous aidera à bien conseiller vos clients.
La ville savoyarde accueille 130 721 habitants sur ses 66,94 m² de superficie totale. Sa population est plutôt homogène sur les différentes tranches d’âge. Elle comprend 27 872 personnes vivant seules. Annecy est très appréciée par les familles.
Le taux de rotation de la ville est intéressant dans le domaine locatif. Annecy compte 18 277 installations de ménages depuis moins de 2 ans. Sur une année, 16 016 personnes ont emménagé au sein de la commune. Ces nouveaux habitants provenaient d’un autre logement à Annecy ou d’une autre ville. Ces arrivées représentent autant d’états des lieux à réaliser pour les agences immobilières.
Les locataires sont 59 784 à Annecy contre 64 463 propriétaires. Les personnes de 15 à 64 ans ont un emploi dans 70,5 % des cas. Les catégories professionnelles les plus représentées par ces actifs sont :
- les cadres et professions intellectuelles supérieures ;
- les professions intermédiaires ;
- les employés.
La plupart des personnes en activité ont un emploi dans le secteur d’Annecy. Le nombre de personnes sans profession est faible sur la population totale puisqu’il représente 4 % de celle-ci.
Les secteurs choisis par les futurs habitants pour vivre à l’année sont différents en fonction de leurs besoins. Nous vous dévoilons les quartiers recherchés à Annecy.
Découvrir les 4 quartiers appréciés à Annecy
Votre agence immobilière est chargée de cibler au mieux le secteur qui répond aux attentes du locataire. Nous vous proposons de découvrir 4 quartiers qui plairont à vos futurs clients.
Parmelan-Albigny
Ce quartier, situé au bord du lac d’Annecy, offre un cadre de vie idéal. Il dispose de nombreux espaces verts ainsi que d’espaces de jeu pour les enfants. Plusieurs structures éducatives se trouvent au sein de Parmelan-Albigny (écoles maternelles, primaires, collège et lycée).
Mandalaz-Prairie-Vovray
Mandalaz-Prairie-Vovray est un quartier rural et animé. Il comprend de nombreux commerces et ses logements sont principalement des appartements. Ce quartier est localisé au sud-ouest de la ville.
Centre-ville
Le centre historique d’Annecy est animé et fréquenté par une population plutôt jeune. Il englobe le Parc de l’Europe et le Pont des Amours. Les habitants y apprécient les balades le long des berges du Lac. Le quartier dispose de bars, restaurants et commerces.
Quartier du Carillon
Le quartier du Carillon est localisé à 30 minutes à pied du centre-ville. Il est paisible et plus accessible avec des tarifs en moyenne plus bas que les autres quartiers.
La ville d’Annecy vous a dévoilé ses secrets. Découvrez ceux de Check & Visit pour faire des états des lieux l’un des atouts de votre agence.
Réaliser les meilleurs états des lieux à Annecy
Pour booster la croissance de votre gestion d’actifs, déléguer vos états des lieux est la solution idéale. Vous allez découvrir les 3 avantages de travailler avec Check & Visit pour réaliser les meilleurs états des lieux à Annecy.
La réussite de tous vos états des lieux
Cette étape de la location s’avère parfois délicate. Les litiges sont fréquents entre locataires et agences immobilières. En réalisant les états des lieux de votre parc locatif, nos experts restent neutres. Ceci permet de réduire considérablement les conflits. Les clients sont satisfaits et vos états des lieux réussis.
La fiabilité de nos services
Check & Visit sécurise vos démarches à chaque instant. Les états des lieux sont réalisés grâce à notre application. Chaque détail y est indiqué par nos collaborateurs et celui-ci y ajoute de nombreuses photos. Vous recevez le bilan de chaque état des lieux via l’informatique pour établir ensuite vos baux.
L’augmentation de la rentabilité de votre agence immobilière
Vous réservez vos états des lieux sur notre site et nous nous occupons de tout. Nos experts prennent directement rendez-vous avec les locataires. Vos gestionnaires locatifs gagnent du temps pour se consacrer à d’autres missions. Ils peuvent favoriser la partie relationnelle avec les clients et agrandir le parc locatif de votre agence immobilière.
Annecy offre des perspectives de développement immobilier intéressantes pour votre agence. Vous connaissez mieux les caractéristiques de ses habitants et les secteurs appréciés de la ville. En faisant appel à Check & Visit, vous pourrez mobiliser vos ressources pour satisfaire vos clients et développer votre parc immobilier. Nos collaborateurs se chargeront des états des lieux, missions chronophages pour vos équipes. Vous pouvez dès à présent évaluer votre rentabilité en externalisant vos états des lieux grâce à notre outil en ligne.
