Angoulême, une ville dynamique de Nouvelle-Aquitaine et chef-lieu du département de la Charente, est le lieu idéal pour investir dans l’immobilier locatif. Avec une population d’environ 42 000 habitants, dont une part importante est constituée d’étudiants, le marché de l’immobilier locatif à Angoulême est en pleine expansion. Nous explorons les avantages de l’externalisation des états des lieux à Angoulême, et comment gagner du temps, réduire les litiges et améliorer votre réputation dans le secteur.

Immobilier locatif : état des lieux d’Angoulême

Angoulême compte approximativement 30 000 logements locatifs répartis dans 12 quartiers distincts.

La jeunesse et la vitalité d’Angoulême sont alimentées par sa population étudiante et ses jeunes actifs. Cette tendance se traduit par un marché immobilier locatif particulièrement actif, en particulier dans les quartiers étudiants et les zones proches des pôles d’activités.

  • La vacance locative est de 10,7 % en 2020.
  • Le prix moyen est de 700 euros pour un appartement de 2 pièces. Ce montant est inférieur à la moyenne nationale, qui est de 750 euros.

État des lieux à Angoulême : zoom sur les locataires

Profil des locataires à Angoulême

La population locative à Angoulême se compose d’une diversité de locataires, avec, selon l’INSEE, une proportion significative de 62,6 % de la population. Parmi ces locataires, on retrouve :

  • les jeunes actifs (55 %) attirés par les opportunités professionnelles offertes par la ville,
  • les étudiants (17 %) qui profitent du dynamisme culturel et de la qualité de vie de la ville grâce à des institutions telles que l’Université de Poitiers (site d’Angoulême) et l’Université de la Nouvelle-Aquitaine (site d’Angoulême). 
  • Les familles constituent également une part importante des locataires, représentant (+ 20 %) de la population locative. Elles sont attirées par le cadre de vie agréable d’Angoulême, caractérisé par de nombreux espaces verts, parcs et jardins.

Adaptation aux différents profils de locataires

Les agences immobilières doivent prendre en compte les besoins spécifiques de ces différentes catégories de locataires pour optimiser leur offre. Selon la CCI de la Charente, Pour les étudiants, des logements meublés et équipés, situés à proximité des campus universitaires, sont particulièrement attractifs. Les jeunes actifs, quant à eux, préfèrent des logements fonctionnels, bien situés, à proximité des transports en commun et des zones d’activités. 

Les familles recherchent des logements spacieux et confortables, situés dans des quartiers résidentiels offrant un environnement propice à l’épanouissement familial.

État des lieux à Angoulême : les quartiers favoris

Lorsqu’il s’agit de choisir un lieu de résidence à Angoulême, de nombreux locataires portent leur regard vers les quartiers les plus prisés de la ville, offrant une variété d’avantages :

Le centre-ville

Le cœur d’Angoulême bat au sein de son centre-ville dynamique et animé. Ce quartier est un aimant pour les locataires en quête de commodité, avec une abondance de commerces, restaurants, et services. De plus, il bénéficie d’une excellente connectivité grâce à un réseau de transports en commun bien développé.

La cité des valois

Située à proximité du centre-ville, la Cité des Valois est un quartier résidentiel de choix. Les logements qui s’y trouvent sont réputés pour leur confort et leur entretien de qualité, ce qui en fait un lieu de prédilection pour de nombreux locataires.

Le quartier de basseau

Reconnu pour sa convivialité et son caractère populaire, le quartier de Basseau est situé à proximité du centre-ville. Il offre des logements abordables, attirant une clientèle variée.

Quartiers à fort potentiel pour les agences immobilières

En plus des quartiers précédemment mentionnés, certaines zones d’Angoulême dévoilent un potentiel prometteur pour les agences immobilières. Ces quartiers sont en plein essor, offrant de belles opportunités pour les professionnels de l’immobilier :

Le quartier des chartrons 

Situé au cœur du centre-ville, le quartier des Chartrons est réputé pour ses logements de qualité. Il attire ceux qui recherchent une vie urbaine riche en commodités.

Le quartier de ma campagne

À l’ouest de la ville, le quartier de Ma Campagne offre des vues imprenables sur la Charente. Cette caractéristique en fait une zone très attractive pour les amoureux de la nature.

Le quartier de Saint-Cybard

Situé au sud de la ville, le quartier de Saint-Cybard offre un cadre de vie agréable. Il attire ceux qui recherchent un équilibre entre l’urbain et le naturel.

Ces quartiers à fort potentiel ouvrent de nouvelles perspectives pour les agences immobilières, leur permettant de diversifier leur portefeuille et de répondre aux attentes variées des locataires à Angoulême.

Externaliser vos états des lieux à Angoulême

Structurer et uniformiser les données immobilières de votre parc avec l’état des lieux 3D

L’externalisation de vos états des lieux à Angoulême offre une solution moderne et efficace pour structurer et uniformiser les données de votre parc immobilier. L’utilisation de l’état des lieux 3D pour votre agence apporte de nombreux avantages à cette tâche essentielle :

  • obtenir une précision maximale : la technologie 3D capture chaque détail des propriétés de manière précise, garantissant une représentation virtuelle fidèle de l’état de chaque bien.
  • uniformiser les données : l’ensemble de vos propriétés est évalué de manière cohérente grâce à l’état des lieux 3D, simplifiant ainsi la gestion et l’analyse de votre parc locatif.

Faciliter la comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie

L’externalisation de vos états des lieux à Angoulême simplifie la comparaison entre les états d’entrée et de sortie des locataires. Cette facilité de comparaison est essentielle pour la gestion locative. Elle permet de :

  • réduire les litiges : en utilisant des états des lieux précis, les désaccords entre propriétaires et locataires sont minimisés. Les différences entre l’état initial et l’état final sont facilement repérables, ce qui diminue les risques de contentieux.
  • gagner du temps : la comparaison entre les états d’entrée et de sortie est plus rapide et plus efficace avec l’état des lieux 3D à Angoulême. Cela libère du temps pour d’autres aspects de la gestion immobilière.

Valoriser votre image de marque grâce à nos experts certifiés

L’externalisation de vos états des lieux à Angoulême à des experts certifiés renforce votre image de marque en tant que professionnel de l’immobilier de confiance. Les experts en états des lieux externes à l’agence apportent un regard impartial et objectif, créant ainsi la confiance chez les propriétaires.

En choisissant des experts certifiés pour vos états des lieux à Angoulême, vous démontrez votre engagement envers la qualité et la précision, renforçant ainsi votre réputation en tant que professionnel immobilier fiable.

L’externalisation de vos états des lieux est une démarche stratégique qui apporte de la valeur à la gestion de votre parc immobilier comme notre témoignage de Frank, gérant de l’agence Bimbenet.

Nos états des lieux

Nous organisons et réalisons les états des lieux pour tous les logements du T1 à la maison T8 en passant par les logements meublés.

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Questions fréquentes

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Comment récupérez vous les clés à l’agence ?

Nos experts récupèrent vos clés. Afin de sécuriser toutes les prestations, nous avons mis en place un tracking des clés quand elles sont retirées ou déposées par notre expert. À tout moment, vous pouvez savoir où sont vos clés.

Combien de temps dois-je réserver à l’avance ?

Nos experts en état des lieux peuvent intervenir dans les 24 heures qui suivent votre réservation. Cependant nous vous recommandons de réserver une semaine à l’avance afin, de faciliter l’organisation avec votre locataire.

Qu’entendez-vous par prestations sécurisées par Axa ?

Dans le but de vous garantir une sécurisation maximale, chacune de nos prestations est assurée par la garantie AXA aussi bien d’un point de vue matériel qu’immatériel. Ainsi, toutes nos équipes bénéficient de la même assurance.

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