La gestion des états des lieux peut devenir une tâche complexe pour les agences immobilières, surtout en période de forte activité. C’est pourquoi de nombreux professionnels optent pour l’externalisation de cette étape. Nous explorons ici les avantages de l’externalisation des états des lieux à Angoulême. Comment elle permet de gagner du temps, de réduire les litiges et d’améliorer la réputation de votre agence.
État des lieux de l’évolution du marché immobilier à Angoulême
Angoulême est une ville dynamique de Nouvelle-Aquitaine et chef-lieu du département de la Charente. Avec une population d’environ 42 000 habitants, le marché de l’immobilier locatif à Angoulême est en croissance avec 3% de locataires en plus en 10 ans. Angoulême compte approximativement 25 000 logements locatifs répartis dans 12 quartiers distincts.
Angoulême est une ville vivante grâce à sa population étudiante et ses jeunes actifs. Cette tendance se traduit par un marché immobilier locatif particulièrement actif, en particulier dans les quartiers étudiants et les zones proches des pôles d’activités.
Le prix moyen pour la location d’un appartement de type T2 s’établit à 700 euros. Ces chiffres reflètent le contexte actuel du marché immobilier local, mettant en évidence la disponibilité des logements et les tarifs moyens pratiqués pour ce type de bien.
Focus sur les profils de locataires d’Angoulême
La population à Angoulême se compose à 62,6 % de locataires :
Les jeunes actifs (55 %) attirés par les opportunités professionnelles offertes par la ville ;
les étudiants (17 %) qui profitent du dynamisme culturel et de la qualité de vie de la ville grâce à des institutions telles que l’Université de Poitiers (campus d’Angoulême) et l’Université de la Nouvelle-Aquitaine (campus d’Angoulême) ;
Les familles (20 %) attirées par le cadre de vie agréable d’Angoulême, caractérisé par de nombreux espaces verts, parcs et jardins.
Les agences immobilières doivent tenir compte des besoins spécifiques de différents types de locataires afin d’optimiser leur offre locative.
Le prix moyen du m² à Angoulême s’élève à 12€. Le prix moyen de loyer mensuel pour un appartement T2 à Angoulême est de 500€. Dans le centre-ville, le prix moyen est de 550€. Ils sont plus proches des commerces, des transports en commun et des lieux culturels. Dans les quartiers périphériques, le prix moyen est de 450€ car ils sont plus éloignés des commerces et des lieux historiques.
État des lieux à Angoulême : les quartiers favoris
Lorsqu’il s’agit de choisir un lieu de résidence à Angoulême, de nombreux locataires portent leur regard vers les quartiers les plus prisés de la ville, offrant une variété d’avantages :
Le centre-ville d’Angoulême
Les amateurs d’histoire et d’art apprécieront la cathédrale Saint-Pierre, le musée d’Angoulême et le musée du papier. Les familles pourront s’amuser au Musée de la Bande Dessinée, à la patinoire de Nautilis ou au parc de la Mairie. Les amateurs de marche pourront se promener le long des remparts et visiter le parc de la Combe.
La cité des Valois
Située à proximité du centre-ville, la cité des Valois est un quartier résidentiel prisé. Les logements qui s’y trouvent sont réputés pour leur confort, ce qui en fait un lieu de prédilection pour de nombreux locataires. La cité des Valois d’Angoulême est un ensemble de bâtiments historiques situés dans le centre-ville de la ville. Elle est notamment composée du palais des comtes d’Angoulême et du château d’Angoulême.
Le quartier de basseau
Le quartier de Basseau est un quartier populaire d’Angoulême, situé à proximité du centre-ville. Il est composé d’un mélange de maisons individuelles, d’immeubles collectifs et de petits commerces. Il est également agrémenté de plusieurs parcs et jardins, dont le parc de Basseau, le plus grand parc de la ville. Basseau est un quartier animé, où il fait bon vivre, offrant une multitude d’activités et de services.
Le quartier des chartrons
Situé au cœur du centre-ville, le quartier des Chartrons est réputé pour ses logements de qualité. Il attire ceux qui recherchent une vie urbaine riche en commodités.
Le quartier de Saint-Cybard
Le quartier résidentiel d’Angoulême, situé sur la rive droite de la Charente. Il est connu pour son calme et son cadre verdoyant. Le quartier est composé principalement de maisons individuelles, avec quelques immeubles collectifs. Il est également agrémenté de plusieurs parcs et jardins
Ces quartiers à fort potentiel ouvrent de nouvelles perspectives pour les agences immobilières, leur permettant de diversifier leur portefeuille et de répondre aux attentes variées des locataires à Angoulême.
Externaliser vos états des lieux à Angoulême
Structurer et uniformiser les données immobilières de votre parc avec l’état des lieux 3D
L’externalisation de vos états des lieux par Check & Visit vous permet de structurer et uniformiser les données de votre parc immobilier. L’utilisation de l’état des lieux 3D pour votre agence apporte de nombreux avantages à cette tâche essentielle :
La technologie 3D permet de créer une représentation virtuelle en trois dimensions d’une propriété, avec une précision jusque-là inégalée. Cette représentation permet de visualiser les moindres détails de la propriété, y compris les éventuels dommages ou dégradations.
Assurez une comparaison juste des états des lieux d’entrée et de sortie
L’externalisation de vos états des lieux à Angoulême simplifie la comparaison entre l’entrée et la sortie des locataires. Cet outil est essentiel pour garantir une bonne gestion locative et éviter au maximum les litiges.
En utilisant l’externalisation des états des lieux, les désaccords avec les locataires sont minimisés. Les différences entre l’état du logement initial et final sont facilement repérables et impartiales. Cette comparaison libère du temps pour se focaliser sur d’autres aspects importants de la gestion immobilière.
Repérez les habitations non conformes et menez des actions correctives
Toutes les informations de votre parc immobilier sont centralisées et accessibles à distance. En quelques secondes, vous pouvez consulter les états des lieux d’entrée et de sortie de chaque logement. Recevez des notifications dès que des détériorations sont constatées lors des états des lieux.
Les logements non conformes sont clairement identifiés. Cela permet d’anticiper les actions nécessaires pour améliorer la performance énergétique de votre patrimoine immobilier.
Pour conclure, vous pouvez accélérer le développement de votre agence immobilière à Angoulême en anticipant les besoins des locataires qui sont spécifiques à chaque quartier. En faisant confiance à Check & Visit pour externaliser vos états des lieux à Angoulême, vous assurez la satisfaction de vos clients. Mais pas seulement. Cela représente un gain de temps significatif pour vos équipes, visant à améliorer votre rentabilité. Pour une compréhension approfondie de nos services, contactez-nous dès maintenant.
