Lors de la mise en location d’un appartement, il sera nécessaire de réaliser un état des lieux à Amiens. Le gestionnaire et le locataire mènent ce bilan, lors de la remise des clés, à l’entrée et à la sortie du logement. C’est un inventaire de l’état général de votre habitation. En effet, ce constat rend compte pièce par pièce, équipement par équipement, de l’état de l’appartement. Il doit être mené de manière minutieuse pour éviter tout litige. Dressons ensemble, l’état des lieux du marché locatif de la ville d’Amiens.
État des lieux de l’immobilier à Amiens : les quartiers d’investissements.
Prisée par les étudiants et par les actifs avec ses 134 706 habitants (INSEE), la ville d’Amiens a tout pour séduire. Le loyer médian est porté à environ 12,60 € du m2. Ainsi, un appartement de 50 m2 se loue approximativement 630 euros.
Le centre historique
Le centre historique d’Amiens est le cœur de la ville. S’y mélangent les jeunes actifs et les étudiants. On y trouve de nombreux commerces et des petits bars et restaurants. Il est facile de s’y balader à pied. Dans ce quartier, comptez 2 800 € du m2, soit approximativement 160 000 euros pour un T2 de 50 m2.
Saint-Leu : un quartier étudiant
Bercé par la Somme, le quartier saint Leu est le favori des étudiants. C’est dans cet endroit que se trouvent la majorité des universités et écoles privées. Les prix s’approchent de ceux du centre-ville. Il faut prévoir approximativement 2 700 € du m2.
Saint Maurice
Situé au nord-ouest d’Amiens et proche de saint Leu, ce quartier est en pleine mutation. Résidentiel, on y trouve le jardin des plantes ainsi que le CHU. Abordable, le prix du m2 est porté à 2 300 €.
Immobilier locatif : état des lieux Amiens
Outre son côté étudiant, la métropole d’Amiens apparaît comme très dynamique. Plusieurs secteurs en croissance y recrutent.
Amiens, un bassin d’emploi dynamique
En lien avec le Laboratoire de Réactivité Chimique des Solides de l’Université Jules Verne, de nombreuses entreprises, comme Renault, EDF, Solvay, envoient leurs salariés dans des filiales locales pour travailler sur le stockage de l’électricité et le développement de batteries.
L’industrie automobile est un des domaines les plus développés à Amiens. Il représente plus de 50 entreprises et 3000 emplois sur le bassin amiénois. Avant tout, on retrouve des équipementiers et sous-traitants (matériaux, chimie, etc.).
Les états des lieux à Amiens au rythme des étudiants
Les états des lieux à Amiens suivent le rythme de vie des étudiants. Beaucoup d’état des lieux de sortie à Amiens interviennent en juin lorsque les étudiants quittent leur appartement. La rentrée scolaire marque la période d’état des lieux d’entrée à Amiens. Le manque de temps pour les gestionnaires locatifs se font sentir en cette période et il peut être nécessaire d’externaliser les états des lieux.
État des lieux de l’emplacement géographique d’Amiens
À mi-chemin entre Paris et la métropole Lilloise, Amiens dispose d’un emplacement idéal. Accessible en train, elle est aussi bien connectée par l’autoroute.
Une ville proche de Paris…
Situé en Picardie, Amiens est relié par le train à Paris. À 1h16 de la Gare du Nord, la ville est idéale pour les ménages qui souhaitent travailler dans la capitale ou profiter de son offre culturelle sans y vivre.
Aux portes du Nord
Amiens bénéficie aussi d’une situation idéale pour se rendre dans le Nord de la France. À ce titre, elle n’est qu’à 1h17 de train de la gare de Lille. C’est une aussi ville très accessible par la voiture. L’autoroute la connecte à Lille en 1h30 environ.
Un aéroport à proximité
Situé dans la même région que Beauvais, Amiens n’est qu’à 45 minutes de trajet de l’aéroport Beauvais-Tillé. Il propose des vols low-cost à destination de la plupart des pays d’Europe ainsi que vers le Maroc. Les habitants d’Amiens peuvent donc facilement s’évader vers d’autres destinations.
État des lieux de l’offre culturelle et sportive à Amiens
Riche d’un patrimoine important, Amiens ne cesse d’évoluer. Chaque année, de nombreux festivals et manifestations culturelles s’organisent pour dynamiser la ville.
Une ville historique
Joyaux médiéval, Amiens présente de très jolies petites maisons à Colombages, notamment dans le quartier saint Leu, propice à la balade.
Les férus d’histoire pourront se rendre au musée de Picardie pour en savoir plus sur la ville et son patrimoine. Statues, peintures, tapisseries, on y trouve énormément d’éléments qui permettent de découvrir la ville depuis le Moyen-Age à nos jours.
La Somme est également un département qui a été le théâtre d’importantes batailles durant la Première guerre mondiale et la Seconde guerre mondiale. Les passionnés de ces périodes pourront donc en apprendre davantage sur les deux guerres en allant visiter les mémoriaux aux alentours.
De nombreux festivals
Chaque année, de nombreux festivals de musique et de cinéma fleurissent à Amiens. Minuit avant la Nuit, Festival International du Film d’Amiens: FIFAM, Festival Amiens Europe ravissent chaque année les amateurs d’art.
Mener à bien votre état des lieux Amiens
Formaliser un état des lieux en bonne et due forme à Amiens est important. Cet acte permet d’évaluer l’état du logement au moment de l’emménagement du futur locataire. Le gestionnaire et le locataire doivent annoter sur l’état des lieux à Amiens de l’état des équipements, des sols, des fenêtres, des murs et des portes. Ce constat doit être minutieux afin de protéger votre propriétaire, mais aussi éviter des litiges avec vos locataires. C’est pourquoi, vous pouvez externaliser à des professionnels votre état des lieux à Amiens.
