L’état des lieux à La Rochelle est réalisé entre chaque location. Ce diagnostic d’état des lieux est nécessaire pour garantir le maintien en bon état de votre bien locatif. Ce document complet est un compte rendu précis qui permet, lors de la sortie de votre locataire, de limiter les litiges. À La Rochelle comme dans toutes les villes, un état des lieux de sortie doit être réalisé. En effet, votre locataire peut être tenu responsable en cas de dégradation du logement. Analysons les spécificités du marché locatif de la ville de La Rochelle.
La Rochelle : État des lieux des biens locatifs
La Rochelle est implantée dans les Sud-Ouest de la France dans le département de la Charente-Maritime. Cette ville se constitue de plus de 75 000 habitants. C’est la plus grande ville du département. Située au bord de l’océan Atlantique, la ville est une cité portuaire. On y compte trois ports, de plaisance, un port commercial ainsi qu’un port de pêche. Pendant la période estivale, beaucoup de touristes fréquentent la ville. Enfin, les deux tours fortifiées du vieux port de La Rochelle font parties des symboles de la ville.
La Rochelle est une ville attractive, elle attire plusieurs milliers de touristes toute l’année avec un grand nombre d’événements culturels et plusieurs festivals. Suivant les chiffres Insee, la population de La Rochelle est estimée à 61 % de locataires. Le loyer moyen quant à lui s’élève à 546 €. C’est moins élevé que dans le reste de la France. Le loyer moyen à La Rochelle est 47 % moins cher qu’à Paris. Toutefois, le loyer varie en fonction de plusieurs facteurs. Les principaux sont : le type de bien locatif, le quartier et l’état général du logement.
Suivant le site Locservice et les chiffres de l’Insee, les logements les plus prisés sont les studios et les T2 meublés qui représentent 65 % du marché locatif.
Vous prévoyez un état des lieux prochainement ?
OBTENIR UN DEVIS GRATUITÉtat des lieux La Rochelle : caractéristiques des locataires
Le nombre de locataires présents dans la ville est approximativement de 49 000 habitants. D’après l’Insee, la population de La Rochelle se compose de 18 % d’étudiants, 52 % d’actifs ayant un emploi, 7 % de retraités et 14 % de chômeurs. Les locataires, ont un budget moyen qui s’élève à 624 € mensuel. Ce budget est supérieur au loyer moyen.
L’état des lieux La Rochelle est sans appel, les étudiants se tournent vers les biens locatifs de type studio à T2. Néanmoins, cette tendance est nationale car les étudiants ont des budgets serrés. Les loyers pour ce type de logements varient de 462 € à 566 € mensuels, charges comprises.
Les actifs en couple, quant à eux, recherchent des logements plus grands de type T3, T4 et des maisons. Leurs revenus de près de 4000 € brut mensuel (chiffre Insee) leur permettent un confort supérieur.
Il sera assez simple de trouver des locataires pour des logements de type studio à T2. Cependant, la demande locative pour ces types de biens émane principalement des étudiants. Ce n’est pas une surprise, les étudiants sont des locataires de courte durée. Au contraire, les jeunes actifs en couple sont stables et représentent 23 % du marché locatif. Une aubaine pour les propriétaires.
État des lieux La Rochelle : des quartiers attractifs
La ville de La Rochelle se compose de plusieurs quartiers. L’état des lieux est sans équivoque, à La Rochelle, les quartiers proches du littoral et du centre-ville sont les zones les plus demandées. L’activité locative est particulièrement forte sur les secteurs « centre-ville » et du « vieux port ». Cela s’explique par la disponibilité et la proximité des commerçants et des différents services. Il est à noter que ce dynamisme rayonne jusque dans les quartiers de la « Genette » et du « Tasdon ». Ces deux zones sont également courtisées de par leur proximité avec le centre-ville.
Les locataires étudiants apprécient le quartier des « Minimes ». En effet, l’essentiel des écoles supérieures et des facultés se trouve dans ce secteur. De plus, la proximité avec le littoral, les commerces et restaurants en font une place de choix pour les nouveaux locataires.
Votre état des lieux La Rochelle
La réalisation d’un état des lieux la Rochelle est un acte clé dans la procédure de location. En effet, cette démarche couvre l’état de votre bien immobilier. Cette formalité doit être menée à l’entrée et à la sortie de chaque locataire. Généralement, un formulaire type établi l’état des lieux La Rochelle. Il peut aussi être accompli à partir d’une simple feuille. Il ne faut pas négliger cette étape qui peut-être la source de litige financier et juridique. Pour être valide, le propriétaire et le locataire signent l’état des lieux. En outre, on peut déléguer l’état des lieux à La Rochelle à une personne mandatée par le propriétaire. Néanmoins, c’est au propriétaire de s’en acquitter. Si l’état des lieux ne peut aboutir à l’amiable il faudra alors missionner un huissier, aux frais des deux parties.
Nos états des lieux
Nous organisons et réalisons les états des lieux pour tous les logements du T1 à la maison T8 en passant par les logements meublés.
Comment fonctionne la réalisation d’un état des lieux par Check & Visit ?
Vous réservez directement en ligne sur notre site sécurisé
Nous organisons et réalisons l’état des lieux directement avec votre locataire.
-
Photos -
Géo-localisation
Pourquoi réaliser des états lieux ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou professionnel de l’immobilier ?
Mais, vous ne pouvez pas réaliser votre état des lieux ? Ou bien peut-être préférez-vous confier la réalisation de l’état des lieux par des professionnels ? Nos experts organisent et réalisent votre état des lieux avec photos.
Check & Visit vous permet de déléguer cette tâche chronophage et d’obtenir un état des lieux certifié RGS* avec photos. Plus de fiabilité pour d’avantage de tranquillité.
Questions fréquentes
Je suis un professionnel de l’immobilier, comment vous contacter ?
Contactez nous directement sur notre page contact disponible en bas de la page, nous revenons vers vous le plus vite possible.
Comment récupérez vous les clés à l’agence ?
Nos experts récupèrent vos clés. Afin de sécuriser toutes les prestations, nous avons mis en place un tracking des clés quand elles sont retirées ou déposées par notre expert. À tout moment, vous pouvez savoir où sont vos clés.
Combien de temps dois-je réserver à l’avance ?
Nos experts en état des lieux peuvent intervenir dans les 24 heures qui suivent votre réservation. Cependant nous vous recommandons de réserver une semaine à l’avance afin, de faciliter l’organisation avec votre locataire.
Qu’entendez-vous par prestations sécurisées par Axa ?
Dans le but de vous garantir une sécurisation maximale, chacune de nos prestations est assurée par la garantie AXA aussi bien d’un point de vue matériel qu’immatériel. Ainsi, toutes nos équipes bénéficient de la même assurance.
Nos clients nous adorent et nous le font savoir
4,4 / 5 sur
Disponible et réactif etat des lieux très professionnel à prix attractif. Une équipe d’experts réactive et disponible
Un service très pratique, pro et efficace .Bien à l’écoute pour les particularités dues à nos résidences et un plus d’avoir utiliser notre outil pour les états des lieux. Merci
Intervenant très méticuleux, attentif aux moindres détails, à l’écoute. Prise de photos. Avec cet état des lieux, je suis sereine pour mon bail. Merci
Vous louez ?
Simplifiez-vous la vie et gagnez en sérénité !
Sans vous déplacer, obtenez un état des lieux certifié avec photos.
Obtenez votre devis personnalisé dès maintenant, c’est gratuit et sans engagement.