L’état des lieux est une étape obligatoire lors de la location d’un bien immobilier. Il permet de décrire l’état du logement à la date d’entrée du locataire et de servir de référence en cas de litige. Pour les agences immobilières, la réalisation des états des lieux peut être une tâche chronophage et fastidieuse. C’est pourquoi l’externalisation est une solution intéressante. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi il est judicieux d’externaliser les états des lieux à Bergerac et nous vous donnons quelques conseils pour choisir le prestataire idéal.
Analyse du marché immobilier locatif à Bergerac
Bergerac est une ville historique du sud-ouest de la France, située dans le département de la Dordogne. La ville est aujourd’hui un important centre économique et touristique. Elle est notamment connue pour son vin, son festival de théâtre et son patrimoine architectural.
La population de Bergerac est de 29 000 habitants (INSEE 2022). La densité de population à Bergerac est de 469,9 habitants par km².
Les prix de la location à Bergerac varient en fonction de la localisation, du type de logement et de l’état du logement. Le prix moyen du m² pour la location est de 10€ à Bergerac.
Avec un loyer moyen de 550 euros par mois pour un appartement de trois pièces, Bergerac offre des prix attractifs. Dans le centre-ville, un T2 coûte 500 € par mois. Dans le quartier Saint-Jacques, un T2 coûte approximativement 550 € par mois. Dans le quartier des Carmes, un T2 coûte environ 600 € par mois.
État des lieux à Bergerac : analyse des locataires
À Bergerac, 46,9% de la population est locataire. La majorité des locataires sont des actifs (57%), avec une moyenne d’âge de 35 ans. Bergerac accueille également des étudiants, constituant 20 % des locataires. Ils sont attirés par le cadre de vie agréable et le coût de la vie abordable pour étudier. Les jeunes actifs forment 20 % de la population. Ils sont attirés par les nombreuses entreprises dans les secteurs du tourisme, de l’agriculture et de la viticulture.
État des lieux à Bergerac : les quartiers importants
Les quartiers les plus prisés par les locataires à Bergerac sont les quartiers centraux, tels que le centre-ville, Saint-Jacques et les Carmes.
Le centre-ville de Bergerac
Le centre-ville de Bergerac est le quartier le plus animé de la ville. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, bars et lieux de culture. Il est bien desservi par les transports en commun.
Le quartier Saint-Jacques
Ce quartier est situé à proximité du centre-ville. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un cadre de vie agréable.
Les Carmes
Le quartier des Carmes est un quartier historique de Bergerac. Il est caractérisé par ses maisons à colombages et ses rues pavées. Il est aussi bien desservi par les transports en commun.
Ces quartiers séduisent les locataires pour diverses raisons : leur proximité avec les commerces, les services et les transports en commun, un cadre de vie plaisant, ainsi qu’un dynamisme économique.
Du côté des agences immobilières, ces quartiers se révèlent tout aussi attractifs en raison de la forte demande locative. Attention au quartier des Carmes qui attire plus les touristes et où le risque de vacance locative est plus élevé.
Externaliser vos états des lieux à Bergerac
Gagner du temps avec l’état des lieux certifié 3D
L’intégration d’une modélisation 3D lors de la mise en location d’un logement révolutionne la gestion de l’état des lieux d’entrée. En fournissant un état des lieux 3D détaillée, ce processus, facilite la détection des dégradations lors de l’état des lieux de sortie. La visualisation virtuelle du logement, avec ses dimensions précises et les travaux identifiés, permet un gain de temps lors des opérations de réparation, offrant une approche innovante et efficace pour les professionnels de l’immobilier.
Réduire les litiges grâce à l’externalisation des états des lieux
Les états des lieux certifiés en 3D sont difficiles à contester, étant une preuve visuelle précise du logement, il simplifie la relation contractuelle entre locataires et propriétaires. Externaliser vos états des lieux avec Check & Visit permet de réduire considérablement les litiges, libérant ainsi vos gestionnaires locatifs pour améliorer la relation avec leurs clients. La délégation de ces responsabilités à un prestataire à un avantage significatif en termes de gestion du temps pour votre agence immobilière, permettant une focalisation de votre équipe sur des aspects relationnels et stratégiques.
Structurer une base de données pour votre portefeuille locatif
Les données issues des états des lieux certifiés en 3D à Bergerac sont centralisées dans une base consultable en quelques clics. Cette donnée à distance offre une visibilité immédiate de tous vos actifs et vous permet une meilleure gestion. La base de données agit comme une fiche de vie du logement et offre un aperçu complet de la situation actuelle de celui-ci et de son historique. Elle regroupe les informations essentielles au sein d’un seul outil opérationnel pour une prise de décisions éclairées.
