Indispensable pour se protéger en cas de conflit sur les dégradations d’un bien, l’état des lieux Asnières sur Seine est un document très important dans un contrat de location. Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison, il est nécessaire de procéder à cette démarche. Faisons un point sur l’état du marché locatif et l’importance de l’état des lieux à Asnières sur Seine.
État des lieux Asnières sur Seine, ville de banlieue parisienne
Asnières sur Seine, dynamique et urbanisée
Asnières sur Seine-sur-Seine est une commune de la région Ile-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. La ville est située sur la rive gauche de la Seine, dans la banlieue nord-ouest parisienne.
Toute proche de Paris, Asnières sur Seine bénéficie du dynamisme de la capitale tout en restant un coin relativement plus attractif et calme pour vivre. En somme, la ville est très bien desservie : tramway, métro, bus, trains sont disponibles dans la ville et permettent de relier la capitale, la Défense et les autres villes majeures de la région.
Asnières sur Seine est une ville très urbanisée qui accueille 86 512 habitants. La ville a évolué en suivant les projets d’aménagements urbains proposés au cours des différents mandats municipaux. Ainsi, si l’on fait l’état des lieux d’Asnières sur Seine, certains quartiers bénéficient d’une attractivité particulière.
Les quartiers préférés des habitants d’Asnières sur Seine
Dans le quartier de Bécon-Flachat, on trouve beaucoup de maisons avec jardin. C’est un quartier résidentiel plutôt huppé qui attire les familles aisées. Ensuite, le quartier de la gare est très animé. Il permet de rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en quelques minutes. C’est aussi un quartier très commerçant et dynamique. Enfin, le long des quais de Seine se trouve le quartier de Philosophes. Bien aménagé, il attire les couples pour la qualité de vie qu’il procure.
État des lieux Asnières sur Seine-sur-Seine : Mieux connaitre le profil des locataires
Selon l’Insee, les habitants d’Asnières sur Seine appartiennent pour 24 % à la catégorie socioprofessionnelle des cadres et professions intellectuelles. ¼ de la population a entre 30 et 44 ans. 56 % des ménages sont des familles dont majoritairement des couples avec enfants. Par ailleurs, la ville possède un nombre très élevé d’actifs ayant un emploi (70 %), le taux de chômage ne dépasse pas les 10 %. La majorité des actifs (83 %) travaillent dans une autre commune et se déplacent en transport en commun.
Les études de l’Insee concernant le logement des habitants d’Asnières sur Seine révèlent que 55 % d’entre eux sont locataires. En moyenne, ils restent 10 ans dans leur logement. Cet état des lieux nous apprend que les Asniérois vivent principalement dans les petits logements de 1, 2 ou 3 pièces. Ceci s’explique notamment par le prix du loyer au m2. En effet, Asnières sur Seine-sur-Seine est une des communes les plus chères de la région.
Asnières sur Seine : état des lieux du marché locatif
En moyenne, il faut compter 20 €/m2. Certains quartiers sont cependant plus onéreux que d’autres. Asnières sur Seine est moins chère que les villes voisines du secteur de la Défense (Puteaux, Courbevoie, Neuilly). Cependant, elle est plus chère que les villes limitrophes au nord (Colombes, Gennevilliers).
Selon une étude Locservice qui porte sur la location étudiante en région parisienne, il faut compter environ 886 € pour la location d’un 35m2 à Asnières sur Seine. En somme, le magazine économique Challenge publie un tableau des prix d’investissement et de location à Asnières sur Seine qui vont dans le même sens.
Pour vivre dans un studio de 25m2, il faut prévoir un loyer entre 430 et 600 €. Un 2 pièces de 40m2 coûte entre 690 et 920 € et il faut s’attendre à payer un loyer entre 850 et 1140 € pour un 3 pièces de 70 m2. Pour un appartement plus grand, il faudra débourser plus de 1200 € par mois.
Le marché locatif à Asnières sur Seine, comme à Paris, est plutôt saturé. Les biens sont chers et la demande est plus forte que l’offre. Les propriétaires n’ont aucun mal à trouver des locataires.
L’importance de faire un état des lieux Asnières sur Seine
Cet état des lieux d’Asnières sur Seine et de son marché locatif nous apprend donc que les locataires restent longtemps dans leur appartement. Dans ces conditions, faire un état des lieux de l’appartement est indispensable. En effet, ce document joint au bail permet de déterminer l’état du logement au moment de la remise des clés.
Ensemble, le locataire et le propriétaire (ou la personne qu’il a mandatée) font le tour du logement, pièce par pièce. Ils y assignent l’état des sols, des murs, des meubles si nécessaires. Cet état des lieux Asnières sur Seine permet, au moment du départ du locataire, de comparer l’usure générale et les dégradations de l’appartement. S’il faut engager des réparations ou des travaux de rénovation, l’état des lieux indique à qui, du locataire ou du propriétaire, incombe la charge financière.
Faire l’état des lieux de son logement à Asnières sur Seine demande beaucoup de minutie. C’est pourquoi de nombreux propriétaires font le choix de déléguer cette tâche à une personne mandatée et compétente pour réaliser l’état des lieux Asnières sur Seine.
