Diagnostic immobilier Tours
OBTENIR UN DEVIS
Si vous êtes propriétaire d’un logement, vous êtes dans l’obligation de réaliser un diagnostic immobilier à Tours pour la vente ou la location de votre bien. Le diagnostic immobilier permet de maintenir le parc immobilier national en bon état en assurant la protection des habitants, mais aussi de l’environnement. Après une rapide présentation de Tours et de son marché immobilier, faisons le point sur les diagnostics immobiliers obligatoires.
Diagnostic immobilier Tours : une ville historique
Bordée par le Cher et la Loire, Tours est une commune française du département Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. Au cours de l’histoire, Tours a toujours eu une place importante. Elle s’est donc développée grâce à l’intérêt que lui ont porté les différents régimes au pouvoir. On connait Tours notamment pour sa proximité avec les châteaux de la Loire, qui marquent son passé de capitale royale.
De nos jours, Tours est une ville moyenne qui accueille 136 565 habitants dont 30 000 étudiants. Ville d’Arts et d’Histoire, elle concentre un patrimoine historique, culturel et naturel remarquable. De nombreux projets urbains ont permis la rénovation et la dynamisation des quartiers. Parmi les plus conséquents on trouve : l’installation de la LGV pour rejoindre Bordeaux (inaugurée en 2017), l’achèvement de l’écoquartier Monconseil, l’installation du Centre de création contemporaine Olivier Debré en centre-ville, un pôle arts graphiques et l’arrivée du tram.
Diagnostic immobilier Tours : le marché immobilier
Le marché immobilier tourangeau est dynamique et subit moins la hausse des prix que d’autres villes de France. À Tours, l’ancien et le neuf se côtoient, proposant ainsi aux investisseurs autant de biens avec du cachet que des biens très modernes. Grâce à son nouveau statut de métropole, le tramway et les nombreux étudiants, le marché immobilier à Tours est intéressant et attire beaucoup de monde.
Néanmoins, les prix ne se sont pas envolés et restent tout à fait raisonnables pour cette ville à taille humaine. Selon MeilleursAgents, le diagnostic immobilier Tours annonce que le prix moyen du m2 s’élève à 2340 € pour un appartement et à 2467 € pour une maison, tous quartiers confondus. Dans le détail, les quartiers centraux de la Cathédrale ou des Halles sont très prisés et sont aussi les plus chers : les biens anciens sortent à + de 3000 €/m2.
En revanche, les familles n’auront pas de mal à se loger en sortant un peu des quartiers du centre-ville. C’est par exemple le cas du quartier Velpeau, dont la côte augmente grâce à ses logements neufs à proximité de la gare, idéaux pour les familles qui cherchent une maison.
Aussi, nous notons l’attrait particulier du quartier étudiant des Deux Lions qui s’avère parfait pour un investissement locatif. En effet, on y trouve des prix bas (-2000 €/m2) et une forte demande.
Le Figaro Immo a nommé Tours comme 4e ville de France où il fait bon investir en 2018. Un attrait qui s’explique par sa situation centrale, à proximité de Paris, dans un environnement culturel, gastronomique et historique fort.
Diagnostic immobilier Tours : les obligations du propriétaire
Lors de la vente ou de la location d’un bien, il est obligatoire, de réaliser un dossier de diagnostics techniques. Ce dossier contient l’ensemble des diagnostics immobiliers à faire pour informer le futur habitant de l’état général du bien. Ce diagnostic immobilier à Tours doit être effectué par un diagnostiqueur professionnel. Chaque évaluation suit un protocole précis que le propriétaire n’est pas autorisé à faire lui-même.
Voici la liste des différents diagnostics immobiliers que vous pourriez avoir à faire :
- CREP —Constat des Risques d’Exposition au Plomb
- DPE – Diagnostic de performances énergétiques
- Gaz
- Électricité
- Présence de termites
- Diagnostic amiante
- ERP – étude des Risques et Pollutions (ancien ERNMT)
- Mesure de la surface habitable
Il n’est pas nécessaire de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. En effet, votre diagnostic immobilier Tours dépend du type de bien concerné, de son année de construction, de la localisation, de l’ancienneté des installations gaz et électricité et du type de contrat (vente ou location).
Diagnostic immobilier Tours : zoom sur le diagnostic électrique
Sur l’ensemble du parc immobilier français, l’ONSE dénombre environ 7 millions d’installations électriques présentant des risques. De plus, un peu plus de deux millions sont considérées comme très dangereuses. En outre, chaque année, ce sont une centaine de personnes qui meurent électrocutées. Dans ces conditions, il est impératif de réaliser un diagnostic immobilier Tours sur l’état de l’installation électrique de votre bien.
Depuis 2009, le diagnostic électrique est obligatoire pour la vente ou la location si l’installation électrique a plus de 15 ans. Un professionnel formé et certifié doit réaliser ce diagnostic immobilier à Tours. C’est lui qui va effectuer les contrôles nécessaires et proposer son rapport sur l’état de l’installation électrique dans le logement. Le diagnostic immobilier Tours est ensuite annexé au DDT. Il doit être daté de moins de 3 ans au moment de la signature du contrat de vente ou de location.
Nos clients nous adorent et nous le font savoir !
Noté Excellent – 9,4/10 sur Trustpilot
Obtenez gratuitement votre devis
✅ Étude personnalisée
✅ Devis gratuit dans les meilleurs délais
✅ Sans aucun engagement
✅ Diagnostiqueurs soigneusement sélectionnés
✅ Garanti sans spam
VOTRE DIAGNOSTIC PAR VILLE / DÉPARTEMENT
VOTRE DIAGNOSTIC PAR TYPE
Diagnostic immobilier Auvergne-Rhône-Alpes :
> Diagnostic immobilier Lyon
> Diagnostic immobilier Saint-Étienne
> Diagnostic immobilier Grenoble
> Diagnostic immobilier Clermont-Ferrand
Diagnostic immobilier Bourgogne-Franche-Comté :
> Diagnostic immobilier Dijon
> Diagnostic immobilier Besançon
> Diagnostic immobilier Belfort
Diagnostic immobilier Bretagne :
> Diagnostic immobilier Rennes
> Diagnostic immobilier Brest
> Diagnostic immobilier Quimper
Diagnostic immobilier Centre-Val de Loire :
> Diagnostic immobilier Orléans
> Diagnostic immobilier Tours
> Diagnostic immobilier Bourges
Diagnostic immobilier Grand Est :
> Diagnostic immobilier Strasbourg
> Diagnostic immobilier Reims
> Diagnostic immobilier Mulhouse
> Diagnostic immobilier Nancy
Diagnostic immobilier Hauts-de-France :
> Diagnostic immobilier Lille
> Diagnostic immobilier Dunkerque
> Diagnostic immobilier ValenciennesDiagnostic immobilier Île-de-France :
> Diagnostic immobilier Paris
> Diagnostic immobilier Boulogne Billancourt
> Diagnostic immobilier Saint-Denis
> Diagnostic immobilier Nanterre
Diagnostic immobilier Normandie :
> Diagnostic immobilier Rouen
> Diagnostic immobilier Caen
> Diagnostic immobilier Le Havre
Diagnostic immobilier Nouvelle-Aquitaine :
> Diagnostic immobilier Bordeaux
> Diagnostic immobilier Limoges
> Diagnostic immobilier Poitiers
Diagnostic immobilier Occitanie :
> Diagnostic immobilier Toulouse
> Diagnostic immobilier Montpellier
> Diagnostic immobilier Nîmes
Diagnostic immobilier Pays de la Loire :
> Diagnostic immobilier Nantes
> Diagnostic immobilier Angers
> Diagnostic immobilier Le Mans
Diagnostic immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur :
> Diagnostic immobilier Marseille
> Diagnostic immobilier Nice
> Diagnostic immobilier Toulon
> Diagnostic immobilier Aix-en-Provence
> Diagnostic immobilier Avignon
Diagnostic immobilier Corse :
> Diagnostic immobilier Ajaccio
> Diagnostic immobilier BastiaDPE – DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGÉTIQUE
DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT VENTE
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NUMÉRIQUE
DIAGNOSTIC PLOMB
DIAGNOSTIC PLOMB OBLIGATOIRE
DIAGNOSTIC ETAT PARASITAIRE
DIAGNOSTIC MÉRULE
DIAGNOSTIC LOI CARREZ
DIAGNOSTIC ERNMT – ERP
DIAGNOSTIC ERNT
DIAGNOSTIC TERMITES
DIAGNOSTIC ELECTRICITÉ
DIAGNOSTIC GAZ
DIAGNOSTIC SURFACE HABITABLE
DIAGNOSTIC AMIANTE DES PARTIES PRIVATIVES
DIAGNOSTIC PLOMB DANS L’EAU
DIAGNOSTICS AMIANTE
DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE – DTA
DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX/DÉMOLITION
DIAGNOSTIC AMIANTE SUR LES ENROBÉS
DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX
REPÉRAGE AMIANTE NAVIRES
DIAGNOSTIC ACCESSIBILITÉ
DOCUMENT UNIQUE
DIAGNOSTIC POLLUTION DES SOLS
DÉTECTEURS ET AVERTISSEURS AUTONOMES DE FUMÉE
MESURE D’EMPOUSSIÈREMENT AMIANTE
AUDIT ASSAINISSEMENT
QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR
DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL