Diagnostic immobilier Strasbourg
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Lors de la location ou de la vente d’un logement, le propriétaire ou le bailleur doivent remettre au futur acquéreur ou locataire un dossier diagnostic immobilier complet à Strasbourg. Ce dossier est obligatoire depuis 1989 et avec le temps, les critères de contrôle se complexifient. Le dossier diagnostic immobilier permet de limiter, à Strasbourg, les risques sanitaires et sécuritaires des résidents.
Diagnostic immobilier : Strasbourg la capitale européenne
La commune de Strasbourg fait partie intégrante du département du Bas-Rhin. La ville se place à la première place de la région Alsace en nombre d’habitants, puisque selon l’INSEE, elle compte une population de 277 270 âmes. De par sa proximité avec l’Allemagne, l’histoire de Strasbourg fut quelque peu tourmentée. La commune, comme toutes les autres villes d’Alsace, fut administrées par l’Empire allemand de 1870 à 1918.
Néanmoins, après les grandes guerres européennes, la ville devint un symbole de l’entente franco-allemande. Strasbourg s’engage activement dans la construction européenne. Ainsi, la ville accueille plusieurs institutions européennes comme le Parlement européen, le Conseil de l’Europe ou la Cour européenne des droits de l’homme.
De nos jours, la ville de Strasbourg a une renommée internationale. Son attractivité et son dynamisme séduisent de plus en plus de personnes. Aussi, son université et ses grandes écoles accueillent 20 % d’étudiants étrangers de toute nationalité. L’enseignement supérieur et le domaine de la recherche sont des exemples d’excellence européenne.
La ville est également fréquentée par les touristes. Le marché de Noël attire chaque année un grand nombre de curieux à la recherche d’authenticité. Aussi, l’architecture et les traditions culinaires de Strasbourg sont appréciés des badauds.
Diagnostic immobilier Strasbourg : Marché immobilier eau beau fixe
À Strasbourg, le marché de l’immobilier est beau fixe. En effet, depuis plusieurs années les ventes de logements sont toujours nombreuses. La demande est plus forte que l’offre et de ce fait, les biens immobiliers prennent de la valeur année après année. Cependant, selon Capital cette hausse à tendance à ralentir ces deux dernières années et se limite aujourd’hui à 2 % par an.
De ce fait, les prix sont toujours abordables pour les primo accédants qui souhaitent bénéficier d’une proximité avec les nombreux services de la ville et aspirent à un cadre de vie confortable et plaisant. Pour l’achat d’un appartement à Strasbourg, comptez selon MeilleursAgents un budget moyen de 2728 € par mètre carré. Ce chiffre est teinté de nuances car dans les quartiers les plus prisés le prix du mètre carré est bien plus élevé. Au contraire, dans les quartiers de la Grande Ile et de la gare, le montant d’achat au mètre carré se situe entre 2000 et 2500 €.
Réalisation de votre diagnostic immobilier Strasbourg
La réalisation de diagnostic immobilier à Strasbourg est une démarche importante et qui doit être qualitative. Ces démarches sont parfois perçues comme fastidieuses et coûteuses pour les propriétaires. Cependant, elles permettent de valoriser les biens immobiliers de qualité. En effet, un bien immobilier qui compte un dossier de diagnostics techniques complet est gage de qualité et les futurs investisseurs ou locataires seront bien plus confiants.
Pour ce faire, les propriétaires devront se rapprocher d’un professionnel du diagnostic immobilier à Strasbourg. Les diagnostiqueurs professionnels vous proposeront une solution adaptée et sur mesure. La liste est longue, et se compose de plusieurs diagnostics. Néanmoins, ils ne sont pas tous obligatoires. Trouvez ci-dessous la liste non exhaustive des diagnostics à réaliser :
- Diagnostic performances énergétiques (DPE)
- Évaluation du taux d’amiante
- L’état de présence de plomb
- Étude des risques et pollution (ERP, ancien ERNMT)
- Estimation de la présence de termites
- Appréciation de l’état de l’électricité et du gaz
- Le point sur la Surface habitable (loi carrez)
Le dossier de diagnostic immobilier à Strasbourg est un atout pour la location et la vente de votre bien immobilier. Il prouve à vos locataires ou futurs acquéreurs que votre bien est aux normes et sans vice caché. Les futurs acheteurs seront moins enclins à négocier le prix d’achat ou le loyer.
Diagnostic immobilier Strasbourg : Le DPE
Le Diagnostic de Performances énergétiques ou DPE est un constat qui donne des informations concernant la consommation énergétique globale de l’habitation et sur ses émissions de gaz à effet de serre. Le DPE est un document incontournable de votre diagnostic immobilier à Strasbourg. Ce diagnostic est obligatoire et valable pour une durée de 10 ans. Il se compose en plusieurs parties. La première partie fait mention du type d’équipements dont est muni le logement, du type d’énergie utilisée, ainsi que la consommation énergétique annuelle. En fonction de ces trois facteurs, le professionnel proposera plusieurs pistes d’amélioration afin d’optimiser les performances énergétiques.
À l’issue de cette analyse, le diagnostiqueur attribue une note sous forme de lettre qui correspond à une classe énergétique. La lettre « A » correspond à la meilleure classe. Au contraire, la lettre « G » coïncide avec la classe la plus défavorable.
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