Contacter l'équipe commerciale
En savoir plus sur l'offre pro S'inscrire Se connecter

Diagnostic immobilier Le Mans


OBTENIR UN DEVIS

Les propriétaires et bailleurs doivent présenter un diagnostic immobilier Le Mans lors de la vente ou de la location d’un logement. Ce dossier se compose de plusieurs constats contenant des informations concernant l’état de l’habitation. C’est une obligation légale. Ainsi le propriétaire ou bailleur devra missionner des professionnels certifiés pour mener à bien le diagnostic immobilier Le Mans. Dans notre article, nous vous présentons le marché immobilier puis, la liste des constats obligatoires et enfin le diagnostic immobilier plomb au Mans.

Diagnostic immobilier Le Mans : Ville d’Art et d’Histoire

La commune de Le Mans est une ville du grand ouest Français. Le Mans est situé dans la région Pays de la Loire. Classée 20eme ville de France, elle est forte de 142 900 habitants. La commune s’est forgé une renommée internationale en organisant la plus grande compétition automobile mondiale, les 24 heures du Mans.
Aussi, la ville est également riche en histoire et culture. En effet, elle possède plusieurs monuments médiévaux. Comme la grande cathédrale Saint-Julien qui attire chaque année un grand nombre de touristes. Le patrimoine gastronomique est également mis à l’honneur avec les délicieuses rillettes du Mans. La ville est labellisée parmi les villes d’art et d’histoire par le ministère de la Culture.
La commune compte plusieurs pôles économiques. Effectivement, les entreprises sont nombreuses à s’implanter. De ce fait, l’économie de la ville est saine et dynamique. C’est principalement l’industrie tertiaire qui dynamise le territoire du Mans. Les entreprises MMA et Groupama sont très actives dans l’économie locale.

Diagnostic immobilier Le Mans : Analyse du marché immobilier

D’après les dernières estimations de l’INSEE, Le Mans compte plus de 80 000 logements qui se répartissent comme suit : 33 968 maisons et 46 662 appartements. Fait assez rare pour être noté : il y a presque autant d’appartements que de maisons à Le Mans.
Cependant, le parc immobilier est ancien. En effet, d’après le site le-partenaire.fr seulement 10 % des logements sont neufs. Les logements anciens se répartissent de la manière suivante : 46 % d’appartements et 44 % de maisons. Néanmoins, la ville à une volonté de développement urbain « vert », elle préserve les parcs et espaces verts tout en favorisant la construction d’écoquartiers.
Actuellement, selon netvendeur.com les prix de l’immobilier oscillent entre 1 600 € et 1 800 € le mètre carré. Néanmoins, les maisons se situant dans le l’hyper centre du Mans peuvent facilement se vendre à plus de 2300 € le m². En effet, la valeur des biens immobiliers peut être différente en fonction de plusieurs facteurs comme l’année de construction mais aussi la proximité avec les services et les commerçants.
La ville est attractive pour les primoaccédants désirant s’offrir un appartement ou une maison avec jardin et souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible mais active.

Réaliser votre dossier diagnostic immobilier Le Mans

Le diagnostic immobilier à Le Mans ou DDT (dossier de diagnostics techniques) est un dossier obligatoire pour louer et vendre un logement. Il se compose de plusieurs diagnostics :

  • Diagnostic Amiante
  • Constat de Risque d’Exposition au Plomb
  • Termites et état parasitaire
  • Gaz
  • Électricité
  • Loi carrez — surface habitable
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • État des risques et pollutions (ancien ERNMT)

Cependant, tous ces diagnostics ne sont pas obligatoires ! Tout à fait, la réalisation des diagnostics dépend de certains facteurs comme :

  • Le type de votre bien immobilier
  • La nature de l’opération : vente ou location
  • L’année de construction du logement
  • La situation géographique
  • L’ancienneté des installations de gaz et électricité

Cependant, sachez que la plupart de ces constats devront être menés par des professionnels agréés. En effet, votre diagnostic immobilier Le Mans à une valeur juridique et sa réalisation ne peut être donnée qu’a des experts.

Diagnostic immobilier Le Mans : Diagnostic plomb

Dans le temps, les habitations étaient parfois construites avec des matériaux qui s’avèrent aujourd’hui dangereux pour notre santé. C’est le cas du plomb. En effet, il n’est pas rare de retrouver des traces de plomb dans les peintures et même de temps à autre dans les canalisations d’alimentation d’eau des vieilles maisons. Malheureusement, le plomb génère des intoxications graves et notamment le saturnisme.
Si votre habitation a été construite après le 1er janvier 1949, alors nous n’êtes pas concerné par l’obligation de fournir un diagnostic immobilier plomb à Le Mans.
Lors de la réalisation du diagnostic, le technicien fera plusieurs mesures et relevés des différents supports et matériaux de votre habitation. Le taux minimal de plomb admis doit être inférieur ou égal à 1,50 mg/g. Dans le cas où le taux en plomb est supérieur, le diagnostic immobilier plomb Le Mans, vous préconisera deux solutions :

  • Réaliser des travaux palliatifs pour réduire le risque d’exposition au plomb
  • Réaliser des travaux définitifs afin de supprimer le risque d’exposition au plomb en remplaçant les matériaux présents par un décapage.

Les travaux palliatifs ou définitifs ne sont cependant pas obligatoires pour la vente ou la location. Néanmoins, les futurs acquéreurs ou locateurs doivent être informés des risques liés à la présence de plomb.

Nos clients nous adorent et nous le font savoir !

Noté Excellent – 9,4/10 sur Trustpilot


trustpilotlogo

Obtenez gratuitement votre devis

✅ Étude personnalisée

✅ Devis gratuit dans les meilleurs délais

✅ Sans aucun engagement

✅ Diagnostiqueurs soigneusement sélectionnés

✅ Garanti sans spam


JE DEMANDE MON DEVIS

VOTRE DIAGNOSTIC PAR VILLE / DÉPARTEMENT

VOTRE DIAGNOSTIC PAR TYPE

Diagnostic immobilier Auvergne-Rhône-Alpes :

 > Diagnostic immobilier Lyon

 > Diagnostic immobilier Saint-Étienne

 > Diagnostic immobilier Grenoble

 > Diagnostic immobilier Clermont-Ferrand

 

Diagnostic immobilier Bourgogne-Franche-Comté :

 > Diagnostic immobilier Dijon

 > Diagnostic immobilier Besançon

 > Diagnostic immobilier Belfort

 

Diagnostic immobilier Bretagne :

 > Diagnostic immobilier Rennes

 > Diagnostic immobilier Brest

 > Diagnostic immobilier Quimper

 

Diagnostic immobilier Centre-Val de Loire : 

 > Diagnostic immobilier Orléans

 > Diagnostic immobilier Tours

 > Diagnostic immobilier Bourges

 

Diagnostic immobilier Grand Est :

 > Diagnostic immobilier Strasbourg

 > Diagnostic immobilier Reims

 > Diagnostic immobilier Mulhouse

 > Diagnostic immobilier Nancy

 

Diagnostic immobilier Hauts-de-France :

 > Diagnostic immobilier Lille

 > Diagnostic immobilier Dunkerque

 > Diagnostic immobilier ValenciennesDiagnostic immobilier Île-de-France :

 > Diagnostic immobilier Paris

 > Diagnostic immobilier Boulogne Billancourt

 > Diagnostic immobilier Saint-Denis

 > Diagnostic immobilier Nanterre

Diagnostic immobilier Normandie :

 > Diagnostic immobilier Rouen

 > Diagnostic immobilier Caen

 > Diagnostic immobilier Le Havre

Diagnostic immobilier Nouvelle-Aquitaine :

 > Diagnostic immobilier Bordeaux

 > Diagnostic immobilier Limoges

 > Diagnostic immobilier Poitiers

Diagnostic immobilier Occitanie :

 > Diagnostic immobilier Toulouse

 > Diagnostic immobilier Montpellier

 > Diagnostic immobilier Nîmes

Diagnostic immobilier Pays de la Loire :

 > Diagnostic immobilier Nantes

 > Diagnostic immobilier Angers

 > Diagnostic immobilier Le Mans

Diagnostic immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur :

 > Diagnostic immobilier Marseille

 > Diagnostic immobilier Nice

 > Diagnostic immobilier Toulon

 > Diagnostic immobilier Aix-en-Provence

 > Diagnostic immobilier Avignon

 
 Diagnostic immobilier Corse :

 > Diagnostic immobilier Ajaccio

 > Diagnostic immobilier BastiaDPE – DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGÉTIQUE

DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT VENTE

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NUMÉRIQUE

DIAGNOSTIC PLOMB

DIAGNOSTIC PLOMB OBLIGATOIRE

DIAGNOSTIC ETAT PARASITAIRE

DIAGNOSTIC MÉRULE

DIAGNOSTIC LOI CARREZ

DIAGNOSTIC ERNMT – ERP

DIAGNOSTIC ERNT

DIAGNOSTIC TERMITES

DIAGNOSTIC ELECTRICITÉ

DIAGNOSTIC GAZ

DIAGNOSTIC SURFACE HABITABLE

DIAGNOSTIC AMIANTE DES PARTIES PRIVATIVES

DIAGNOSTIC PLOMB DANS L’EAU

DIAGNOSTICS AMIANTE

DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE – DTA

DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX/DÉMOLITION

DIAGNOSTIC AMIANTE SUR LES ENROBÉS

DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX

REPÉRAGE AMIANTE NAVIRES

DIAGNOSTIC ACCESSIBILITÉ

DOCUMENT UNIQUE

DIAGNOSTIC POLLUTION DES SOLS

DÉTECTEURS ET AVERTISSEURS AUTONOMES DE FUMÉE

MESURE D’EMPOUSSIÈREMENT AMIANTE

AUDIT ASSAINISSEMENT

QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR

DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL