Diagnostic immobilier Chelles
Transmettre un diagnostic immobilier Chelles est nécessaire lors d’une transaction immobilière. Le vendeur ou le bailleur peut s’appuyer sur des professionnels agréés pour la réalisation d’un diagnostic immobilier de qualité à Chelles. Sans ces documents contractuels, le vendeur ou le bailleur exposent leurs responsabilités juridiques et financières. Dans cet article, vous trouverez la présentation de la ville de Chelles et l’analyse de son marché immobilier puis, nos conseils, pour la réalisation un diagnostic immobilier à Chelles.
Diagnostic immobilier Chelles : un environnement de qualité
À seulement une dizaine de kilomètres à l’est de Paris, la ville de Chelles s’intègre pleinement dans la région de l’Ile-de-France. Selon les derniers recensements de l’Insee, le nombre d’habitants est de 53 833 personnes. Les familles sont nombreuses à Chelles, en effet, les tranches d’âges les plus représentées sont les 0/14 ans et 30/44 ans avec respectivement 12 196 et 11 793 personnes, soit 43 % de la population de Chelles.
La ville de Chelles accueille près de 67 % d’actifs ayant un emploi. C’est plus que de nombreuses communes de région parisienne. La proximité avec Paris, le bassin de l’emploi local dynamique et la bonne desserte des transports en commun, offrent aux habitants de Chelles un environnement de qualité. De plus, le projet d’aménagement de la métropole Grand Paris qui vise à améliorer le cadre de vie des habitants renforce cette dynamique.
Le calme apparent et l’activité de la commune séduisent de plus en plus d’habitants. Aussi, les grands espaces verts comme les rives de la Marne et les nombreux parcs attirent les Franciliens en quête de tranquillité. Le parc immobilier est divers à Chelles. Tout à fait, les maisons individuelles côtoient les logements collectifs de manière équilibrée. La ville se compose de plusieurs quartiers et d’un centre-ville accueillant commerces, écoles et de nombreuses infrastructures.
Diagnostic immobilier Chelles : des prix encore accessibles
L’article publié par LesEchos.fr, fait part d’une demande immobilière soutenue « Il y a environ dix acquéreurs pour un bien dans un secteur classique, autant dire que les biens ne reste que très peu de temps inoccupés ». Cependant les prix restent stables. comme nous l’indique la courbe des prix immobiliers du site MeilleursAgents.com. L’évolution de la valeur intrinsèque pour un même bien est faible et affiche une hausse de 7,20 % sur les dix dernières années.
Les quartiers à l’est de Chelles ont la cote, cela s’explique par la proximité avec les grands axes de transports en commun, tels que le RER E et le Transilien P. Le quartier Le Monts-Chalats est également courtisé par les acheteurs. En effet, sa proximité avec le centre-ville et son environnement calme et verdoyant sont des atouts non négligeables. Selon netvendeur.com, pour vous offrir une maison pavillonnaire il faudra débourser en moyenne 3 064 € par m². Le prix des appartements s’affiche entre 2 077 € et 3 855 € le m².
En outre, à Chelles, il est encore possible de faire une acquisition pour un prix correct. Cependant, attention selon l’Insee, 65 % des constructions datent de 1946 à 1990. Il serait donc de mise de prévoir une enveloppe travaux pour les acquéreurs et un budget diagnostic immobilier Chelles pour les vendeurs.
Diagnostic immobilier Chelles : vos obligations
Lors d’une vente immobilière ou d’une location, le propriétaire doit fournir plusieurs constats. Le dossier de diagnostic immobilier Chelles doit être complet et à jour. En effet, plusieurs constats ont des dates de validités limitées. Il est donc nécessaire de missionner régulièrement un professionnel afin de pousser les investigations.
Votre dossier de diagnostics techniques (DDT) à Chelles doit comporter différents constats, présentés dans la liste ci-dessous :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Constat des risques liés à la présence de plomb
- État des installations gaz et électricité
- Présence de termites et autres parasites et mérule
- Diagnostic amiante
- État des risques et Pollutions (ERP, ancien ERNMT)
- Étude des sols
- Mesure de la surface habitable (loi Carrez)
Des diagnostiqueurs professionnels agréés par l’organisme COFRAC, sont à votre écoute et vous proposeront des offres sur mesures, adaptées aux caractéristiques de votre logement et à l’environnement attenant.
Diagnostic immobilier Chelles : attention au plomb
L’exposition au plomb à des effets néfaste sur l’organisme et entraîne de nombreuses pathologies. Le saturnisme est, tristement, la maladie la plus connue. Elle s’en prend au développement cognitif. De ce fait, les enfants sont les principales victimes du plomb. Selon l’OMS, cette affection touche près de 85 000 enfants en France. Ils s’intoxiquent principalement via les peintures des habitations qui, par le passé, étaient chargées en plomb.
À Chelles, votre bien est concerné par le diagnostic immobilier plomb si sa construction date de l’année 1949 ou des années précédentes. En effet, après cette date, la commercialisation des peintures au plomb fut interdite pour les logements.
Lors de son intervention, le diagnostiqueur mène plusieurs relevés dans l’ensemble du logement afin de déterminer la présence ou non de plomb. La teneur maximum tolérée est de 1 mg/cm². Au-delà, le logement est considéré comme positif. Par conséquent, le propriétaire devra engager des travaux d’éliminations des revêtements au plomb. Un diagnostic immobilier Chelles plomb n’a pas de limite de validité si celui-ci ne révèle aucune trace toxique.
Nos clients nous adorent et nous le font savoir !
Noté Excellent – 9,4/10 sur Trustpilot
Obtenez gratuitement votre devis
✅ Étude personnalisée
✅ Devis gratuit dans les meilleurs délais
✅ Sans aucun engagement
✅ Diagnostiqueurs soigneusement sélectionnés
✅ Garanti sans spam
VOTRE DIAGNOSTIC PAR VILLE / DÉPARTEMENT
VOTRE DIAGNOSTIC PAR TYPE
Diagnostic immobilier Auvergne-Rhône-Alpes :
> Diagnostic immobilier Lyon
> Diagnostic immobilier Saint-Étienne
> Diagnostic immobilier Grenoble
> Diagnostic immobilier Clermont-Ferrand
Diagnostic immobilier Bourgogne-Franche-Comté :
> Diagnostic immobilier Dijon
> Diagnostic immobilier Besançon
> Diagnostic immobilier Belfort
Diagnostic immobilier Bretagne :
> Diagnostic immobilier Rennes
> Diagnostic immobilier Brest
> Diagnostic immobilier Quimper
Diagnostic immobilier Centre-Val de Loire :
> Diagnostic immobilier Orléans
> Diagnostic immobilier Tours
> Diagnostic immobilier Bourges
Diagnostic immobilier Grand Est :
> Diagnostic immobilier Strasbourg
> Diagnostic immobilier Reims
> Diagnostic immobilier Mulhouse
> Diagnostic immobilier Nancy
Diagnostic immobilier Hauts-de-France :
> Diagnostic immobilier Lille
> Diagnostic immobilier Dunkerque
> Diagnostic immobilier ValenciennesDiagnostic immobilier Île-de-France :
> Diagnostic immobilier Paris
> Diagnostic immobilier Boulogne Billancourt
> Diagnostic immobilier Saint-Denis
> Diagnostic immobilier Nanterre
Diagnostic immobilier Normandie :
> Diagnostic immobilier Rouen
> Diagnostic immobilier Caen
> Diagnostic immobilier Le Havre
Diagnostic immobilier Nouvelle-Aquitaine :
> Diagnostic immobilier Bordeaux
> Diagnostic immobilier Limoges
> Diagnostic immobilier Poitiers
Diagnostic immobilier Occitanie :
> Diagnostic immobilier Toulouse
> Diagnostic immobilier Montpellier
> Diagnostic immobilier Nîmes
Diagnostic immobilier Pays de la Loire :
> Diagnostic immobilier Nantes
> Diagnostic immobilier Angers
> Diagnostic immobilier Le Mans
Diagnostic immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur :
> Diagnostic immobilier Marseille
> Diagnostic immobilier Nice
> Diagnostic immobilier Toulon
> Diagnostic immobilier Aix-en-Provence
> Diagnostic immobilier Avignon
Diagnostic immobilier Corse :
> Diagnostic immobilier Ajaccio
> Diagnostic immobilier BastiaDPE – DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGÉTIQUE
DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT VENTE
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NUMÉRIQUE
DIAGNOSTIC PLOMB
DIAGNOSTIC PLOMB OBLIGATOIRE
DIAGNOSTIC ETAT PARASITAIRE
DIAGNOSTIC MÉRULE
DIAGNOSTIC LOI CARREZ
DIAGNOSTIC ERNMT – ERP
DIAGNOSTIC ERNT
DIAGNOSTIC TERMITES
DIAGNOSTIC ELECTRICITÉ
DIAGNOSTIC GAZ
DIAGNOSTIC SURFACE HABITABLE
DIAGNOSTIC AMIANTE DES PARTIES PRIVATIVES
DIAGNOSTIC PLOMB DANS L’EAU
DIAGNOSTICS AMIANTE
DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE – DTA
DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX/DÉMOLITION
DIAGNOSTIC AMIANTE SUR LES ENROBÉS
DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX
REPÉRAGE AMIANTE NAVIRES
DIAGNOSTIC ACCESSIBILITÉ
DOCUMENT UNIQUE
DIAGNOSTIC POLLUTION DES SOLS
DÉTECTEURS ET AVERTISSEURS AUTONOMES DE FUMÉE
MESURE D’EMPOUSSIÈREMENT AMIANTE
AUDIT ASSAINISSEMENT
QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR
DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL