Diagnostic immobilier Antibes
Afin de réaliser la vente ou la location de votre bien immobilier dans les règles de l’art, il est nécessaire de procéder au diagnostic immobilier à Antibes. Ce diagnostic sera constitué de plusieurs constats obligatoires. Vendre un logement sans diagnostic immobilier pourrait vous porter préjudice. Revenons ensemble sur la ville d’Antibes, sur son marché immobilier ainsi que sur les éléments qui composent le dossier diagnostic immobilier à Antibes.
Diagnostic immobilier Antibes : mieux connaître la ville
Située au bord de la Méditerranée, Antibes est une ville très appréciée pour son climat méditerranéen et ses températures clémentes. Antibes se trouve entre Nice et Cannes ainsi, la commune bénéficie de l’aura internationale de ces deux villes.
Construite au 5eme siècle avant Jésus Christ, la ville a été fondée par les Grecs et les Phocéens de Marseille qui lui donnèrent le nom d’Antipolis. Ce nom signifie « ville sur la côte en face de la Corse ». Aussi, le développement de la ville est étroitement lié à ces civilisations. En effet, les vestiges de cette ère sont nombreux sur la commune.
De nos jours, Antibes est une ville connue pour les nombreux films qui y sont produits et son patrimoine culturel immense. Proche d’Antibes se trouve le technopole de Sophia Antipolis. Cette zone économique est un grand technopole de France et d’Europe. En effet, il se constitue de plus de 2 200 entreprises et est un bassin d’emplois très important pour la ville.
Diagnostic immobilier Antibes : un marché dynamique
Acheter dans la ville d’Antibes n’est pas à la portée de tous les ménages. Tout à fait, les prix y sont très élevés. Selon le site meilleursagents.com, les prix oscillent de 3100 à 8 400 € le mètre carré pour l’achat d’un appartement ou d’une maison.
Les prix sont démesurés, car le sud de la France à une notoriété mondiale. En effet, le sud de la France est un territoire très prisé par les riches étrangers venant passer leur retraite au soleil. Aussi, la proximité avec la mer, la météo agréable et les infrastructures régionales sont appréciées des plus aisés.
Antibes serait-elle victime collatérale des villes voisines à renommée internationale ? L’état des lieux est sans appel, il est certain que la réputation de Cannes et de Nice a un impact sur le prix de l’immobilier à Antibes.
Néanmoins, il est à noter que les prix sont différents entre le front de mer et les quartiers reculés de la ville. En effet, suivant Logic-immo.com les tarifs immobiliers sont plus cohérents et accessibles dans l’arrière-pays.
Diagnostic immobilier Antibes : que faut-il savoir, comment procéder et pourquoi ?
Avant de vendre ou louer un bien immobilier, il est impératif de faire un diagnostic immobilier à Antibes de votre bien. Cette démarche est obligatoire afin de mener une transaction immobilière. Ainsi, vous devrez faire appel à des professionnels certifiés (diagnostiqueurs) pour constituer un dossier de diagnostics techniques.
La liste ci-jointe fait le récapitulatif des diagnostics obligatoires en vigueur. Vous devrez fournir ces constats aux futurs locataires et propriétaires.
- ● Diagnostic performances énergétiques (DPE)
- ● Diagnostic amiante
- ● L’état de présence de plomb
- ● Étude des risques et pollutions (ERP, ancien ERNMT)
- ● Estimation de la présence de termites
- ● Diagnostic Mérules
- ● Appréciation de l’état de l’électricité et du gaz
- ● Mesure de la Surface habitable (loi carrez)
Le dossier de diagnostic immobilier est un gage de qualité lors de la vente ou de la location d’un bien à Antibes. Ainsi, le propriétaire possède toutes les informations sur son bien immobilier. Les futurs acquéreurs ou locataires, pourront quant à eux, constater l’état du bien avant l’achat ou l’installation dans le logement à l’aide des différents diagnostics.
Zoom sur le diagnostic immobilier Antibes : Les termites
La ville d’Antibes, comme la plupart des villes côtières, est sujette à un arrêté préfectoral vous obligeant à réaliser un diagnostic immobilier termites à Antibes. Ce constat permet d’évaluer et estimer la présence de termites au sein de votre habitation. Néanmoins, l’ensemble de la ville n’est pas concernée par cette obligation. En effet, seules les zones proches de la mer doivent réaliser un diagnostic termites.
Lors du diagnostic, le professionnel devra s’assurer de l’absence ou de la présence d’insectes de type xylophages. Ces insectes sont friands du bois et s’attaqueront à la charpente, aux poutres, menuiseries, de votre habitation. Ils constituent un vrai danger pour la structure porteuse de votre bien immobilier !
La durée de validité du diagnostic termites est de 6 mois. Il est donc judicieux de réaliser ce diagnostic immobilier au bon moment, sous peine de devoir réaliser un second constat pour la signature de l’acte de vente de votre bien.
Si le diagnostic immobilier Antibes établi la présence de termites, vous n’aurez alors qu’un mois pour prévenir votre mairie. Celle-ci devra vous informer de la procédure à suivre. Généralement, elle demandera de réaliser un traitement antiparasite, afin de limiter la propagation des insectes.
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